メインステージ蔵前

東京都台東区三筋1丁目15-3 | 築17年 | 2棟

このページは2棟をまとめたメインステージ蔵前全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メインステージ蔵前

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201120152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.8万/㎡から2025年は104.9万/㎡へ、14年間で50.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,335円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.8万円/㎡

レンジ

86.2〜129.3万円/㎡

市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×0.749

代表面積 27.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・11件）で、平均3,035万円です。2LDKが最も高く平均6,124万円、1Kは平均3,035万円です。

8件

3,651万

11件

3,035万

1SLDK

2件

5,879万

1LDK

4件

5,044万

2LDK

8件

6,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	3,651万	3,358万	3,983万
1K	11件	3,035万	2,413万	3,747万
1SLDK	2件	5,879万	5,796万	5,961万
1LDK	4件	5,044万	4,487万	6,570万
2LDK	8件	6,124万	5,050万	7,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.1万円で、1-3階（75.2万円）と比べて3.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

75.2万/㎡

10件

4-7階

86.8万/㎡

18件

8階以上

79.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目15-3
築年月	2009-06（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	55戸
専有面積	25.06m² ～ 54.69m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	日特建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

メインステージ蔵前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体メインステージ蔵前	2008年	10階建	48戸	30件	92.2万	518件	-
2 メインステージ蔵前2	2009年	11階建	55戸	36件	77.7万	246件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ蔵前	2009	55戸	104.9万	2,680万
ライオンズシティ蔵前	2004	46戸	117.3万	4,798万
レアライズ新御徒町	2014	28戸	96.7万	2,450万
ミルーナヒルズ蔵前グロース	2012	27戸	113.6万	4,850万
アーバンパレス蔵前	1999	19戸	-	-
康江ビル	1975	4戸	-	-
シティハウス蔵前キャピタルコート	2013	42戸	180.9万	9,980万
アスコットパーク新御徒町	2003	25戸	108.7万	7,880万
ダイアパレス三筋	1985	31戸	100.7万	5,580万
蔵前アムフラット	2002	34戸	157.9万	8,980万
バージュアル新御徒町	2008	28戸	86.1万	2,520万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
1K	-	83.2万	79.5万	107.9万	85.9万	74.9万	114.4万	104.9万
1SLDK	-	-	76.6万	-	80.5万	-	-	-
2LDK	-	67.3万	-	77.0万	-	-	-	-
1R	90.7万	94.3万	92.9万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,680万	104.9万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	114.44万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,930万	74.12万/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,970万	75.66万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	80.92万/㎡
2019年10月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,400万	80.46万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	84.6万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	92.17万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,810万	107.92万/㎡
2018年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.04万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	79.55万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,360万	90.63万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,410万	92.55万/㎡
2017年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,190万	76.62万/㎡
2017年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,430万	93.32万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,480万	95.24万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,290万	60.16万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,400万	62.17万/㎡
2016年9月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	4,280万	78.26万/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,430万	93.32万/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,480万	95.24万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	78.83万/㎡
2016年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.36万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	87.58万/㎡
2016年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.36万/㎡
2015年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,692万	67.92万/㎡
2015年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,692万	67.92万/㎡
2015年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,350万	93.56万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,390万	87.91万/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.14万/㎡
2012年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.81万/㎡
2011年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,650万	66.75万/㎡
2011年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（329件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額90,823円。1LDKなら月額136,737円が相場です。

90,823円

75,000〜129,000円

1LDK

136,737円

112,500〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

204件

10〜15万

109件

15〜20万

7件

20〜30万

1件

全 329 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,378円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,162円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,224円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	169,000円	4,263円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	129,000円	5,135円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	118,000円	4,531円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,500円	4,320円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,416円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,608円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,162円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,180円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,941円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,800円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	126,000円	4,839円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,350円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,270円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,299円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,299円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	169,000円	4,263円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	110,000円	4,224円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,379円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,224円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,750円	4,050円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,800円	4,053円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,784円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	152,000円	3,834円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,060円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,917円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	3,917円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,648円/㎡

他 299 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。