プラウド蔵前
東京都台東区蔵前3丁目20-3 | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.3万/㎡から2024年は168.3万/㎡へ、9年間で84.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.7万円/㎡
レンジ
174.3〜213.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.342
補正係数 ×1.342
代表面積 74.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均10,092万円です。3LDKが最も高く平均10,092万円、2LDKは平均9,413万円です。
2LDK
9,413万
3件
3LDK
10,092万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 9,413万 | 8,300万 | 9,975万 |
| 3LDK | 10件 | 10,092万 | 9,173万 | 11,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は126.3万円で、1-3階（95.4万円）と比べて30.9万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
95.4万/㎡
4-7階
2件
101.2万/㎡
8階以上
5件
126.3万/㎡
最上層と最下層の差: +30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前3丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.55m² ～ 74.44m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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田原町駅
東京メトロ銀座線
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド蔵前 | 2014 | 31戸 | 168.3万 | 9,180万 |
| 藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート | 2006 | 50戸 | 142.6万 | 5,250万 |
| シンエイマンション第2蔵前 | 1977 | 21戸 | - | - |
| 蔵前コープ | 1980 | 29戸 | 74.3万 | 4,580万 |
| 蔵前ハイム | 1980 | 57戸 | 56.7万 | 850万 |
| パークウェル蔵前 | 2007 | 39戸 | 81.0万 | 1,950万 |
| ルネ神田和泉町 | 2013 | 78戸 | - | - |
| パラッシオ蔵前浅草寿町 | 2000 | 50戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ライフコア蔵前 | 1992 | 27戸 | 96.8万 | 4,499万 |
| アトラス蔵前 | 2013 | 37戸 | 90.2万 | 3,680万 |
| 蔵前シティハイツ | 1986 | 23戸 | 100.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.3万 | - | - | - | - | 111.0万 | - | 168.3万 |
| 3LDK | - | - | 96.5万 | 93.1万 | 96.2万 | - | 124.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,180万 | 168.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 122.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,998万 | 94.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,188万 | 96.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,288万 | 97.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 92.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 99.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。