ヒルクレスト平河町
東京都千代田区平河町2丁目5-7 | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201620182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の106.6万/㎡から2025年は145.5万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.5万円/㎡
レンジ
104.0〜127.1万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.430
補正係数 ×0.430
代表面積 27.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・8件）で、平均5,268万円です。STUDIOが最も高く平均6,069万円、1Rは平均5,268万円です。
STUDIO
6,069万
3件
1R
5,268万
8件
1K
5,295万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| STUDIO | 3件 | 6,069万 | 5,712万 | 6,248万 |
| 1R | 8件 | 5,268万 | 4,095万 | 6,333万 |
| 1K | 2件 | 5,295万 | 4,704万 | 5,885万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は125.5万円で、1-5階（110.4万円）と比べて15.1万円（+13.7%）高くなっています。
1-5階
11件
110.4万/㎡
6-10階
2件
125.5万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 27.46m² ～ 34.09m² |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ダイヤビルテック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルクレスト平河町 | 1983 | 39戸 | 146.1万 | 4,980万 |
| 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス | 2016 | 135戸 | - | - |
| ザレジデンス平河町 | 2014 | 67戸 | 384.2万 | 32,800万 |
| サンフラット紀尾井町 | 1982 | 14戸 | 165.2万 | 16,500万 |
| ライオンズマンション平河町 | 1979 | 88戸 | 112.4万 | 4,950万 |
| 平河マンション | 1971 | 43戸 | - | - |
| ブランズ永田町 | 2019 | 21戸 | - | - |
| エクレール平河町 | 1978 | 18戸 | 112.5万 | 3,450万 |
| 永田町ハウス | 1974 | 7戸 | - | - |
| サンハイム永田町 | 1979 | 24戸 | 141.0万 | 4,980万 |
| パークコートジオ永田町 | 2008 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 78.3万 | 91.2万 | 109.3万 | 106.2万 | 116.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 144.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 4,980万 | 146.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,190万 | 116.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,950万 | 107.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 104.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,580万 | 105.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,800万 | 111.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,800万 | 111.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 91.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | STUDIO | 25㎡〜 | 3,280万 | 119.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | STUDIO | 25㎡〜 | 3,280万 | 119.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | STUDIO | 25㎡〜 | 2,999万 | 109.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,150万 | 78.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。