エクシール平河町
東京都千代田区平河町1丁目6-11 | 築49年 | 17戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.1万/㎡から2026年は141万/㎡へ、12年間で93.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では71.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の98,333円から2022年には75,000円へ、23.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.5万円/㎡
レンジ
104.0〜127.1万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.430
補正係数 ×0.430
代表面積 23.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1029件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・24件）で、平均3,499万円です。1LDKが最も高く平均5,178万円、1Rは平均3,499万円です。
1R
3,499万
24件
1LDK
5,178万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 24件 | 3,499万 | 2,120万 | 10,327万 |
| 1LDK | 10件 | 5,178万 | 4,474万 | 6,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 18.17m² ～ 58.49m² |
| 分譲会社 | 昭和実業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシール平河町 | 1977 | 17戸 | 141.0万 | 3,300万 |
| 平河町プラザ | 1977 | 38戸 | - | - |
| パークハウス平河町 | 2007 | 55戸 | - | - |
| 平河町ホームズ | 1981 | 25戸 | 143.5万 | 13,980万 |
| 半蔵門レジデンス | 2018 | 92戸 | 314.8万 | 19,000万 |
| ライオンズマンション平河町 | 1979 | 88戸 | 112.4万 | 4,950万 |
| グランリビオ千代田平河町 | 2020 | 35戸 | 266.3万 | 8,680万 |
| エクレール平河町 | 1978 | 18戸 | 112.5万 | 3,450万 |
| ビュロー平河町 | 1999 | 22戸 | - | - |
| 平河マンション | 1971 | 43戸 | - | - |
| 平河町リリエンハイム | 1980 | 28戸 | 108.8万 | 5,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 44.13㎡ | 149.1万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 97.1万 | 81.1万 | 68.8万 | 132.1万 | 132.1万 | - | 112.9万 | 141.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 82.3万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,300万 | 141.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 106.49万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,150万 | 118.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 113.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 82.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,090万 | 132.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,090万 | 132.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 68.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 74.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 76.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 91.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 67.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,349万 | 53.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 2,349万 | 53.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 61.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,060万 | 45.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 61.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 55.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額76,400円。1Rなら月額77,500円が相場です。
ワンルーム
74,000〜80,000円
76,400円
1R
76,000〜79,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。