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コトー駿河台

東京都千代田区神田駿河台1丁目5-6 | 築51年 | 121戸

推定相場
コトー駿河台
最新データ
2026年2月
売買63件 / 賃貸124件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.1万円。周辺エリア平均（124.1万円）を0.0%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）より29.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2026年は124.1万/㎡へ、13年間で143.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,125円から2025年には84,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.5万円/㎡
レンジ
104.0〜127.1万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.430
代表面積 18.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1031件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
60件
2,635万
間取り件数平均価格最低最高
1R 60件 2,635万 1,909万 4,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.7万円で、1-5階（76.4万円）と比べて5.3万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
76.4万/㎡
35件
6-10階
81.7万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田駿河台1丁目5-6
築年月1975-05（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数121戸
専有面積15.01m² ～ 25.20m²
分譲会社デベロッパー三信
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コトー駿河台 1975 121戸 124.1万 2,899万
プラウド神田駿河台 2021 36戸 - -
小田急駿河台マンション 1970 29戸 - -
アルベルゴ御茶ノ水 1977 229戸 - -
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 2016 39戸 236.0万 13,980万
アトラス千代田御茶ノ水 2018 51戸 295.6万 20,800万
パークリュクス御茶ノ水 2009 66戸 - -
シーフォルム神保町 2015 28戸 135.6万 3,500万
御茶ノ水ロイアルハイツ 1977 46戸 - -
アイルイムーブル御茶ノ水 2014 36戸 179.6万 8,380万
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス 2018 50戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,080万円 23.36㎡ 89万円 ワンルーム - 北西

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 86.2万 67.4万 87.0万 98.0万 78.7万 89.9万 111.1万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 2,899万 124.11万/㎡
2025年8月 中層 1R 20㎡〜 2,200万 99.78万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 1,980万 117.72万/㎡
2025年1月 高層 1R 15㎡〜 1,750万 115.9万/㎡
2024年8月 中層 1R 20㎡〜 2,480万 106.17万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 1,880万 80.49万/㎡
2024年1月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 83.06万/㎡
2023年5月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 68.5万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 1,400万 74.24万/㎡
2023年3月 高層 1R 20㎡〜 1,880万 80.49万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 91.4万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 98.02万/㎡
2022年10月 中層 1DK 20㎡〜 2,199万 92.25万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 1,370万 90.73万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 98.02万/㎡
2021年5月 高層 1R 20㎡〜 1,990万 83.48万/㎡
2021年4月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 71.92万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 1,690万 94.58万/㎡
2021年11月 高層 1R 20㎡〜 1,990万 83.48万/㎡
2020年9月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 71.92万/㎡
2020年7月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 62.92万/㎡
2019年9月 低層 ー 20㎡〜 1,500万 62.92万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 1,630万 86.43万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 84.77万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 91.4万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 82.05万/㎡
2018年7月 低層 1R 20㎡〜 1,820万 77.92万/㎡
2018年7月 中層 1R 20㎡〜 1,480万 63.36万/㎡
2018年5月 高層 1R 20㎡〜 1,750万 73.41万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 89.41万/㎡
2018年1月 高層 1R 15㎡〜 1,500万 85.18万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 79.47万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 82.05万/㎡
2017年8月 高層 1R 15㎡〜 1,050万 69.54万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 89.41万/㎡
2017年7月 高層 1R 15㎡〜 1,330万 88.08万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 1,330万 88.08万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 1,270万 84.11万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 86.1万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 1,880万 79.87万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 1,635万 70万/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 71.53万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 66.28万/㎡
2015年6月 高層 1R 20㎡〜 1,990万 84.54万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 84.77万/㎡
2015年12月 高層 1R 20㎡〜 1,990万 84.54万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 980万 64.91万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 66.28万/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 71.53万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 78.15万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額79,440円。1Kなら月額73,646円が相場です。
ワンルーム
79,440円
66,000〜118,000円
1R
72,540円
60,000〜85,000円
1K
73,646円
65,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
39件
10〜15万
2件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 5,298円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 5,099円/㎡
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 4,636円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 5,165円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 118,000円 5,051円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 5,099円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,085円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,153円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 71,500円 4,735円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 4,305円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,437円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,566円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,767円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,500円 4,603円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,713円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,495円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,301円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,242円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,348円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,409円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,712円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,570円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,553円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,437円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,835円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,967円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,425円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,082円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,495円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。