デュオスカーラ御茶ノ水2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.9万/㎡から2025年は149.3万/㎡へ、16年間で82.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,667円から2025年には121,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.1万円/㎡

レンジ

138.7〜169.5万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×0.597

代表面積 30.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・32件）で、平均5,254万円です。1LDKが最も高く平均9,291万円、1Kは平均5,254万円です。

1R 8件 5,687万円

1K 32件 5,254万円

1DK 4件 6,801万円

1LDK 6件 9,291万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	5,687万	4,873万	6,497万
1K	32件	5,254万	3,800万	7,952万
1DK	4件	6,801万	6,248万	7,641万
1LDK	6件	9,291万	7,376万	11,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.4万円で、1-3階（92.4万円）と比べて5.0万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階 92.4万/㎡ 23件

4-7階 97.4万/㎡ 27件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田淡路町1丁目17-1
築年月	2003-12（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	22.60m² ～ 55.20m²
分譲会社	ダイナシティ青南開発ブレイブ・コーポレーションフロンティアシティ
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩1分

🚉

淡路町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

昌平小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ御茶ノ水2	2003	71戸	149.3万	3,600万
ニューお茶の水ビル	1982	18戸	101.5万	5,480万
ルミエールお茶の水	1984	30戸	-	-
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水	2012	39戸	156.1万	8,490万
クオリア御茶ノ水	2003	51戸	171.8万	4,500万
ローレルアイ千代田淡路町	2010	88戸	-	-
神田小川町ハイツ	1985	49戸	98.3万	3,999万
ヴァースクレイシア新御茶ノ水	2018	45戸	-	-
デュオスカーラ御茶ノ水	2001	20戸	189.5万	7,580万
ワテラスタワーレジデンス	2013	333戸	-	-
ピアース千代田淡路町	2017	72戸	284.1万	11,490万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 5件

2,000〜3,000万 27件

3,000〜4,000万 13件

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 1件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	96.0万	91.2万	96.1万	105.9万	111.6万	133.4万	-	149.3万
1R	90.0万	-	-	-	123.8万	-	148.6万	-
1LDK	-	82.5万	-	-	135.7万	126.5万	-	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	3,600万	149.32万/㎡
2024年11月	中層	1R	30㎡〜	4,480万	148.55万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	3,200万	124.13万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	55㎡〜	6,980万	126.45万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	3,680万	142.75万/㎡
2022年9月	低層	1R	30㎡〜	3,980万	127万/㎡
2022年3月	低層	1R	30㎡〜	3,780万	120.62万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	55㎡〜	7,490万	135.69万/㎡
2022年11月	中層	1K	30㎡〜	3,450万	111.62万/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	102.05万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	109.74万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	94.26万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	97.88万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	50㎡〜	4,180万	81.55万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	50㎡〜	4,280万	83.5万/㎡
2018年2月	中層	1K	30㎡〜	2,750万	91.18万/㎡
2017年8月	中層	1R	30㎡〜	2,900万	93.83万/㎡
2017年2月	低層	1R	30㎡〜	2,680万	85.52万/㎡
2017年1月	低層	1R	30㎡〜	2,840万	90.62万/㎡
2017年1月	低層	1K	30㎡〜	2,980万	96.04万/㎡
2016年3月	低層	1DK	35㎡〜	3,280万	92.77万/㎡
2016年2月	中層	1K	30㎡〜	3,080万	99.65万/㎡
2016年1月	低層	1K	35㎡〜	2,980万	80.98万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	3,000万	132.75万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	3,000万	132.75万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	97.01万/㎡
2015年3月	低層	1K	30㎡〜	2,350万	76.03万/㎡
2015年2月	低層	1K	30㎡〜	2,250万	72.51万/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	71.77万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	88.45万/㎡
2013年9月	低層	1R	30㎡〜	2,680万	85.52万/㎡
2013年8月	中層	1K	35㎡〜	3,280万	89.14万/㎡
2013年10月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	81.57万/㎡
2013年10月	中層	1K	35㎡〜	2,880万	78.26万/㎡
2012年2月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	79.21万/㎡
2012年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,680万	72.83万/㎡
2011年9月	中層	1K	30㎡〜	2,250万	74.61万/㎡
2011年8月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	81.86万/㎡
2011年7月	低層	1K	30㎡〜	2,590万	83.8万/㎡
2011年7月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	87.62万/㎡
2011年7月	中層	1K	30㎡〜	2,300万	76.27万/㎡
2011年3月	低層	1R	30㎡〜	2,200万	70.2万/㎡
2011年1月	中層	1LDK	55㎡〜	3,580万	64.86万/㎡
2011年12月	低層	1LDK	55㎡〜	3,980万	72.11万/㎡
2010年3月	低層	1K	30㎡〜	2,780万	89.94万/㎡
2009年9月	低層	1K	30㎡〜	2,600万	84.12万/㎡
2009年8月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	92.23万/㎡
2009年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,580万	72.97万/㎡
2009年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,980万	84.28万/㎡
2009年11月	低層	1K	30㎡〜	2,350万	75.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額105,557円。2Kなら月額150,000円が相場です。

ワンルーム 112,949円 86,000〜135,000円

1R 88,667円 86,000〜90,000円

1K 105,557円 80,000〜147,000円

1LK 146,000円 130,000〜160,000円

1DK 158,500円 128,500〜180,000円

1LDK 183,650円 130,000〜253,000円

2K 150,000円 132,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 81件

10〜15万 92件

15〜20万 20件

20〜30万 5件

全 198 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	4,212円/㎡
2025年9月	中層	1K	30㎡〜	128,000円	4,141円/㎡
2025年8月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,882円/㎡
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	130,000円	4,148円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,409円/㎡
2025年4月	低層	2K	35㎡〜	160,000円	4,525円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	135,000円	5,064円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	133,000円	4,989円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,718円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,718円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,827円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	119,000円	4,616円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,732円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	133,000円	4,989円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,614円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,577円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,927円/㎡
2024年3月	中層	1LK	35㎡〜	130,000円	3,533円/㎡
2024年3月	中層	1LK	35㎡〜	148,000円	4,022円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,100円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,476円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,827円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,476円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	55㎡〜	198,000円	3,587円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,745円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	117,000円	4,389円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	114,000円	3,688円/㎡
2024年1月	中層	1LK	35㎡〜	160,000円	4,348円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,308円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	50㎡〜	188,000円	3,668円/㎡

他 168 件