ルネ神田和泉町
東京都千代田区神田和泉町1-10-5 | 築13年 | 78戸
推定相場
ルネ神田和泉町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は215.2万円。周辺エリア平均（116.3万円）を85.1%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.9万/㎡から2026年は215.2万/㎡へ、12年間で131.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万24万20万16万12万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の179,529円から2025年には260,000円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.2万円/㎡
レンジ
218.9〜267.5万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.942
代表面積 53.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・16件）で、平均8,855万円です。2SSLDKが最も高く平均14,976万円、1LDKは平均8,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 11,659万 | 8,833万 | 14,484万 |
| 1LDK | 16件 | 8,855万 | 7,387万 | 10,258万 |
| 2LDK | 8件 | 10,828万 | 9,336万 | 11,500万 |
| 2SSLDK | 2件 | 14,976万 | 14,484万 | 15,467万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田和泉町1-10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 43.76m² ～ 75.51m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ神田和泉町 | 2013 | 78戸 | 215.2万 | 11,500万 |
| ディム秋葉原 | 2004 | 22戸 | 91.0万 | 2,150万 |
| 菱和パレス秋葉原駅前 | 2000 | 56戸 | 121.7万 | 2,680万 |
| ヴァレッシア秋葉原シティ | 2005 | 21戸 | 92.6万 | 2,200万 |
| TOWER RESIDENCE TOKYO | 2008 | 260戸 | - | - |
| ロータリーパレス秋葉原 | 2007 | 11戸 | 108.5万 | 4,690万 |
| フォルトゥナ秋葉原 | 2001 | 31戸 | 108.5万 | 2,480万 |
| 新和泉ビル | 1980 | 13戸 | 70.6万 | 1,950万 |
| フドウパピルスハイツ | 1981 | 19戸 | 87.1万 | 1,980万 |
| アトラス秋葉原アロマコート | 2019 | 35戸 | - | - |
| ズーム秋葉原 | 2019 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,930万円 | 44.93㎡ | 198.8万円 | 1LDK | - | 西 |
| 1.15億円 | 55.01㎡ | 209.1万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.2億円 | 53.44㎡ | 224.2万円 | 2LDK | - | 北 |
| 1.3億円 | 53.44㎡ | 243.2万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 109.8万 | - | 129.7万 | - | - | 143.6万 | 215.2万 |
| 1LDK | 109.1万 | 109.2万 | 106.4万 | - | 133.1万 | - | 192.0万 | - |
| 2SSLDK | - | 122.9万 | 118.9万 | - | - | - | - | - |
| ー | - | 96.3万 | 118.9万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,500万 | 215.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,500万 | 215.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,300万 | 189.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,900万 | 143.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,680万 | 193.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,680万 | 193.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,450万 | 138.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 133.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 129.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 101.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 110.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 105.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | ー | 55㎡〜 | 5,300万 | 96.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 109.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 122.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 127.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 104.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,950万 | 110.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,080万 | 113.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,080万 | 113.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,950万 | 92.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,100万 | 113.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 98.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 100.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 83.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 87.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 100.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額174,000円。2LDKなら月額202,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 4,865円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 260,000円 | 5,941円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 205,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 205,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,113円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 225,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,090円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。