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ブライズ神田

東京都千代田区神田多町２丁目８－１２ | 築22年 | 56戸

推定相場
ブライズ神田
最新データ
2024年11月
売買34件 / 賃貸152件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.8万円。周辺エリア平均（214.4万円）より43.2%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
200920142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.8万/㎡から2024年は121.8万/㎡へ、15年間で43.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,875円から2025年には114,167円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.1万円/㎡
レンジ
137.8〜168.4万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.570
代表面積 22.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1029件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・18件）で、平均4,025万円です。1DKが最も高く平均6,472万円、1Rは平均3,901万円です。
1R
2件
3,901万
1K
18件
4,025万
1 K
7件
4,644万
1DK
4件
6,472万
1LDK
2件
5,560万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,901万 3,893万 3,909万
1K 18件 4,025万 3,682万 4,218万
1 K 7件 4,644万 4,125万 5,103万
1DK 4件 6,472万 6,097万 6,848万
1LDK 2件 5,560万 5,560万 5,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.3万円で、1-3階（92.5万円）と比べて7.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
92.5万/㎡
12件
4-7階
96.2万/㎡
17件
8階以上
100.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田多町２丁目８－１２
築年月2004-09（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数56戸
専有面積22.30m² ～ 35.76m²
分譲会社日本ワークス
施工会社生研建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
徒歩2分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
区立千代田小学校
中学校
区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ神田 2004 56戸 121.8万 2,790万
グランスイートTOKYOマークス 2004 69戸 176.6万 3,980万
プラウド千代田淡路町 2016 109戸 - -
パークリュクス神田多町 2024 38戸 254.3万 11,700万
パークホームズ千代田淡路町 2018 175戸 - -
ガラステージ神田 2005 47戸 115.5万 2,680万
ザ・パークハウス千代田淡路町 2015 35戸 280.9万 19,680万
グリーンパーク千代田淡路町 2012 31戸 246.4万 13,500万
フォレシティ神田多町 2007 71戸 245.1万 9,900万
グリーンパーク淡路町 2022 33戸 - -
カツミビル 1984 9戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 93.8万 - - - - - - 121.8万
1K 94.0万 93.4万 110.1万 - - 115.0万 125.3万 -
1DK - - - 105.7万 129.1万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,790万 121.79万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 125.34万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 125.34万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,570万 115.05万/㎡
2021年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,280万 129.12万/㎡
2020年8月 13〜13階 1DK 35㎡〜 3,780万 105.71万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,460万 110.12万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 93.41万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,150万 93.85万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 94.04万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 91.88万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 92.76万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,933万 85.39万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 91.88万/㎡
2016年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,280万 106.84万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 92.76万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 92.76万/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 90.56万/㎡
2015年5月 4〜6階 ー 20㎡〜 2,380万 106.59万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 87.45万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,940万 87万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,970万 88.35万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 91.88万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 88.34万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 90.56万/㎡
2014年2月 13〜13階 1DK 35㎡〜 3,180万 88.93万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,740万 76.86万/㎡
2013年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 80.62万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,000万 89.53万/㎡
2011年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 73.86万/㎡
2011年6月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,980万 88.63万/㎡
2011年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 79.51万/㎡
2009年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,990万 89.08万/㎡
2009年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 80.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額88,236円。1DKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
87,136円
79,000〜112,000円
1R
89,300円
73,000〜112,000円
1K
88,236円
78,000〜115,000円
1DK
130,000円
110,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
124件
10〜15万
21件
15〜20万
1件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,387円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 144,000円 4,500円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 144,000円 4,352円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,613円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,342円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,373円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,184円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,984円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,523円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 124,000円 3,747円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,754円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,500円 3,741円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,887円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,492円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,626円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,628円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,887円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,492円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,278円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,975円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,894円/㎡
2023年12月 13〜13階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,915円/㎡
2023年12月 13〜13階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,231円/㎡
2023年12月 13〜13階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,913円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,598円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,939円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,941円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,887円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,579円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,623円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。