パークリュクス神田多町
東京都千代田区神田多町2丁目11-17 | 築2年 | 38戸
売買㎡単価の推移
300万270万240万210万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は252.9〜249.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
33万27万21万15万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
245.8万円/㎡
レンジ
184.4〜307.3万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.915
補正係数 ×0.915
代表面積 36.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・10件）で、平均12,823万円です。1LDKが最も高く平均12,823万円、1Rは平均8,744万円です。
1R
8,744万
5件
1LDK
12,823万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 8,744万 | 6,980万 | 10,437万 |
| 1LDK | 10件 | 12,823万 | 8,485万 | 15,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は268.2万円で、6-10階（255.9万円）と比べて12.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
13件
255.9万/㎡
11-20階
2件
268.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田多町2丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 28.99m² ～ 46.01m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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東京メトロ丸ノ内線
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JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
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東京メトロ千代田線
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大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークリュクス神田多町 | 2024 | 38戸 | 254.3万 | 11,700万 |
| フォレシティ神田多町 | 2007 | 71戸 | 245.1万 | 9,900万 |
| ガラステージ神田 | 2005 | 47戸 | 115.5万 | 2,680万 |
| グリーンパーク淡路町 | 2022 | 33戸 | - | - |
| カツミビル | 1984 | 9戸 | - | - |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 2012 | 31戸 | 246.4万 | 13,500万 |
| プラウド千代田淡路町 | 2016 | 109戸 | - | - |
| ブライズ神田 | 2004 | 56戸 | 121.8万 | 2,790万 |
| グランスイートTOKYOマークス | 2004 | 69戸 | 176.6万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 2015 | 35戸 | 280.9万 | 19,680万 |
| グランドガーラ神田 | 2007 | 263戸 | 245.3万 | 7,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 36.15㎡ | 276.1万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 266.6万 | 254.3万 |
| 1R | 252.9万 | 237.7万 | 240.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 11,700万 | 254.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 6,980万 | 240.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 11,700万 | 254.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 12,980万 | 282.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 7,180万 | 247.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 9,980万 | 274.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 13,200万 | 286.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 6,600万 | 227.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 7,180万 | 247.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 9,500万 | 261.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 11,900万 | 258.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 11,980万 | 260.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 11,980万 | 260.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 7,180万 | 247.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 7,480万 | 258.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額209,292円。1LDKなら月額209,292円が相場です。
ワンルーム
148,000〜160,000円
153,600円
1LDK
188,000〜298,000円
209,292円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
12件
20〜30万
16件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 260,000円 | 5,651円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,174円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 203,000円 | 5,589円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 219,000円 | 5,613円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 214,000円 | 6,113円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 160,000円 | 5,519円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,369円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 198,000円 | 5,452円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 230,000円 | 5,895円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 220,000円 | 6,086円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,105円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 208,000円 | 5,331円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,174円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 188,000円 | 5,176円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,256円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 205,000円 | 5,254円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,231円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,231円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,713円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 298,000円 | 6,477円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 160,000円 | 5,519円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 194,000円 | 5,367円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,532円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 193,000円 | 5,314円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 209,000円 | 5,356円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 204,000円 | 5,827円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 215,000円 | 5,510円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。