ストーク東神田
東京都千代田区東神田3丁目1-10 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.5万/㎡から2024年は88.2万/㎡へ、7年間で26.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.5万円/㎡
レンジ
149.9〜183.2万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 7,630万 | 6,907万 | 8,609万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 32.26m² ～ 59.00m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和ビル建設 |
| 管理会社 | さんわビルズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク東神田 | 1982 | 9戸 | 87.8万 | 5,180万 |
| ダイアパレス東神田2 | 1997 | 32戸 | 107.4万 | 3,150万 |
| プレサンスロジェ千代田東神田 | 2014 | 30戸 | 170.8万 | 5,980万 |
| ピアース東京Grace Tower | 2005 | 73戸 | - | - |
| ピアース千代田東神田 | 2021 | 34戸 | 149.1万 | 4,750万 |
| パークウェル神田イースト2番館 | 2004 | 95戸 | - | - |
| ドルチェ秋葉原EAST | 2007 | 32戸 | 118.9万 | 3,690万 |
| ウエリス千代田東神田 | 2018 | 55戸 | - | - |
| アイル秋葉原イースト | 2006 | 49戸 | 102.2万 | 4,200万 |
| クリオ東神田 | 2013 | 34戸 | 213.6万 | 13,500万 |
| ブリリア千代田左衛門橋 | 2015 | 54戸 | 224.7万 | 7,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.5万 | 67.5万 | 87.0万 | 84.4万 | 98.0万 | 88.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 90.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 94.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 97.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 97.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 89.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 64.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,699万 | 79.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 64.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。