リブ九段
東京都千代田区九段北1丁目1-6 | 築45年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.5万円/㎡
レンジ
104.0〜127.1万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.430
補正係数 ×0.430
代表面積 29.41㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・15件）で、平均2,938万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,434万円、１Ｋは平均2,938万円です。
１Ｋ
2,938万
15件
３ＬＤＫ
10,434万
4件
１Ｒ
3,039万
5件
２ＤＫ
4,928万
5件
１ＬＤＫ
6,982万
4件
２ＬＤＫ
9,276万
2件
１ＤＫ
3,642万
3件
1R
3,912万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,938万 | 2,300万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,434万 | 6,545万 | 16,923万 |
| １Ｒ | 5件 | 3,039万 | 2,424万 | 3,520万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,928万 | 2,947万 | 7,846万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,982万 | 4,500万 | 9,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,276万 | 8,952万 | 9,600万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,642万 | 2,105万 | 6,154万 |
| 1R | 4件 | 3,912万 | 3,839万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段北1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 麹町食糧販売 協同開発 松里総業 |
| 施工会社 | 高梨工務店 |
| 管理会社 | 辰栄興発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
千代田区立富士見小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブ九段 | 1981 | 12戸 | 84.3万 | 2,480万 |
| アーバンクリスタル九段下 | 1998 | 44戸 | - | - |
| プレール九段 | 2000 | 48戸 | 114.3万 | 2,750万 |
| ガリシア九段下ライズ | 2012 | 42戸 | 132.6万 | 3,480万 |
| 東建ニューハイツ九段 | 1980 | 120戸 | 94.7万 | 2,200万 |
| セントラルレジデンス九段下シティタワー | 2000 | 54戸 | - | - |
| ズーム九段下 | 2013 | 29戸 | 116.2万 | 2,990万 |
| 九段アビタシオン | 1978 | 64戸 | 142.4万 | 4,980万 |
| エクセリア九段 | 2001 | 48戸 | - | - |
| ラトゥール千代田 | 2004 | 187戸 | - | - |
| 千代田ファミーユ | 1977 | 25戸 | 76.2万 | 2,650万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1R | 82.1万 | 84.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 84.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 80.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 84.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 80.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額83,000円。
1R
78,000〜88,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。