パレドール市ヶ谷一口坂
東京都千代田区九段北4丁目3-28 | 築44年 | 13戸
賃料の推移
20万18万16万14万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2017年には168,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.5万円/㎡
レンジ
134.6〜224.3万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.668
補正係数 ×0.668
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・15件）で、平均2,938万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,276万円、１Ｋは平均2,938万円です。
１Ｋ
2,938万
15件
１ＬＤＫ
6,591万
4件
１Ｒ
3,119万
6件
２ＬＤＫ
9,276万
2件
２ＤＫ
4,198万
4件
３ＬＤＫ
7,523万
2件
１ＤＫ
3,642万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,938万 | 2,300万 | 4,400万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,591万 | 4,500万 | 9,600万 |
| １Ｒ | 6件 | 3,119万 | 2,424万 | 3,520万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,276万 | 8,952万 | 9,600万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,198万 | 2,947万 | 5,263万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,523万 | 6,545万 | 8,500万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,642万 | 2,105万 | 6,154万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段北4丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 61.98m² ～ 65.40m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 1982 | 13戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| 九段フラワーホームOC | 1979 | 92戸 | - | - |
| 九段フラワーホーム | 1979 | 92戸 | - | - |
| シティタワールフォン九段の杜 | 2019 | 66戸 | 332.7万 | 23,300万 |
| 明君モナーク九段 | 1981 | 38戸 | 95.8万 | 1,740万 |
| カーサフジマ | 1981 | 18戸 | 110.1万 | 3,480万 |
| 菱和パレス九段 | 1998 | 37戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| 一口坂ハイム | 1978 | 7戸 | 179.1万 | 12,000万 |
| シティハウス九段北 | 2008 | 22戸 | - | - |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 2005 | 25戸 | 163.3万 | 7,780万 |
| ブランズ九段北 | 2015 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額170,667円。2LDKなら月額170,667円が相場です。
1LDK
145,000〜155,000円
150,000円
2LDK
158,000〜185,000円
170,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。