シティプラザ赤羽
東京都北区赤羽北2丁目17-44 | 築35年 | 12戸
推定相場
シティプラザ赤羽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（78.0万円）より48.5%低く、北区全体の平均（87.9万円）より54.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,000円から2023年には47,286円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
68.9〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.756
代表面積 17.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・6件）で、平均869万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,534万円、１Ｋは平均869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 869万 | 724万 | 1,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,534万 | 6,818万 | 8,734万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,515万 | 4,730万 | 8,125万 |
| 1K | 2件 | 955万 | 955万 | 955万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目17-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 大道建設 |
| 施工会社 | 大道建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
北区立袋小学校
中学校
北区立桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ赤羽 | 1991 | 12戸 | 40.1万 | 700万 |
| プラザ赤羽 | 1991 | 11戸 | - | - |
| グロース北赤羽 | 2018 | 24戸 | 89.4万 | 2,300万 |
| フュージョナル北赤羽 | 2020 | 38戸 | 86.2万 | 5,100万 |
| フュージョナル北赤羽DUE | 2020 | 42戸 | 88.1万 | 5,150万 |
| ルミード赤羽ノース | 2023 | 45戸 | 104.8万 | 5,860万 |
| MAXIV北赤羽DUE | 2021 | 37戸 | - | - |
| マキシヴ北赤羽デュエ | 2021 | 37戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| メゾン・ド・プラネット | 1989 | 26戸 | 50.1万 | 830万 |
| ライオンズマンション赤羽第2 | 1987 | 65戸 | 73.0万 | 3,790万 |
| 東京メガシティエアリーコート | 2004 | 157戸 | 86.7万 | 6,590万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 40.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 36.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 36.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額46,516円。1Kなら月額46,516円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,754円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。