ザ・パークハウス赤羽

東京都北区赤羽南1丁目19-4、赤羽南1丁目20-12、西1丁目37-8 | 築14年 | 3棟

このページは3棟をまとめたザ・パークハウス赤羽全体の相場です（成約 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ザ・パークハウス赤羽

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の77.1万/㎡から2026年は161.8万/㎡へ、12年間で109.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

201620172020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の175,000円から2024年には235,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

167.3万円/㎡

レンジ

142.2〜192.4万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.528

代表面積 70.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・22件）で、平均7,928万円です。3LDKが最も高く平均9,679万円、1SLDKは平均6,648万円です。

1SLDK

4件

6,648万

1LDK

7件

8,756万

2LDK

22件

7,928万

3LDK

20件

9,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	6,648万	6,009万	7,250万
1LDK	7件	8,756万	7,375万	9,850万
2LDK	22件	7,928万	6,709万	11,340万
3LDK	20件	9,679万	8,308万	12,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は99.8万円で、1-5階（92.5万円）と比べて7.3万円（+7.9%）高くなっています。

1-5階

92.5万/㎡

6件

6-10階

106.5万/㎡

12件

11-20階

99.8万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南1丁目19-4、赤羽南1丁目20-12、西1丁目37-8
築年月	2012-11（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	126戸
専有面積	57.47m² ～ 81.55m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	大林組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（3棟）

ザ・パークハウス赤羽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ザ・パークハウス赤羽	2012年	15階建	126戸	104件	95.9万	10件	-
イーストウイング	2012年	15階建	70戸	-	-	-	1件
ウエストウイング	2012年	15階建	56戸	40件	105.5万	12件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス赤羽	2012	126戸	155.2万	10,980万
スパシエ赤羽ステーションプラザ	2006	45戸	-	-
ダイナシティ赤羽	2008	49戸	112.2万	3,980万
赤羽グリーンハイツ	1977	104戸	99.0万	4,980万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ	2003	61戸	120.1万	7,980万
セラード赤羽パークアベニュー	2000	80戸	90.9万	5,780万
ドルチェ東京赤羽	2007	25戸	76.4万	2,100万
南赤羽グリーンハイツ	1979	76戸	67.5万	3,480万
稲付コーポ	1970	28戸	67.6万	3,650万
カテリーナ赤羽	1999	36戸	103.6万	3,380万
ジュヒロプラザ赤羽	1992	75戸	107.2万	1,860万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,480万円	60.93㎡	139.2万円	2LDK	-	北東
1.1億円	70.12㎡	156.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

34件

7,000万〜1億

15件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	96.6万	-	92.2万	106.3万	108.7万	-	155.2万	161.8万
2LDK	90.2万	98.8万	93.2万	101.4万	107.2万	-	121.1万	-
1SLDK	79.2万	-	-	-	-	111.0万	111.0万	-
1LDK	-	-	-	108.4万	105.9万	108.2万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	11,800万	168.29万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	10,980万	155.22万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	10,980万	155.22万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	7,380万	121.13万/㎡
2025年1月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	6,380万	111.02万/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,880万	105.86万/㎡
2024年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	6,380万	111.02万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,490万	112.93万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,880万	105.86万/㎡
2023年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	6,980万	114.56万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,200万	101.79万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,880万	105.86万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.71万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,260万	110.97万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,450万	105.32万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	6,080万	99.79万/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,880万	105.86万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,180万	116.66万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.71万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,380万	111.02万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,560万	106.88万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,480万	105.74万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,880万	105.86万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,180万	101.43万/㎡
2022年4月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	7,080万	100.09万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	6,800万	92.64万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,770万	92.23万/㎡
2021年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	6,800万	93.7万/㎡
2020年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,930万	98.79万/㎡
2019年12月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,580万	91.59万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.09万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,080万	83.38万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,880万	98.12万/㎡
2019年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,680万	93.23万/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,580万	91.59万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.7万/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.29万/㎡
2019年1月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,550万	79.18万/㎡
2018年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,580万	92.96万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,480万	85.72万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.94万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,680万	93.23万/㎡
2018年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,790万	83.35万/㎡
2018年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,100万	83.71万/㎡
2017年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,100万	83.71万/㎡
2017年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,880万	83.17万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.19万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,760万	90.82万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,250万	88.41万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,250万	88.41万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額184,167円。3LDKなら月額232,500円が相場です。

2LDK

184,167円

175,000〜200,000円

3LDK

232,500円

230,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

6件

20〜30万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,351円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,251円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,306円/㎡
2020年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	180,000円	3,132円/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,872円/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,306円/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,480円/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,872円/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,872円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。