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赤羽グリーンハイツ

東京都北区赤羽南1丁目11-5 | 築49年 | 2棟

このページは2棟をまとめた赤羽グリーンハイツ全体の相場です（成約 166件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
赤羽グリーンハイツ
最新データ
2025年8月
売買80件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（101.8万円）より2.8%低く、北区全体の平均（87.9万円）を12.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、12年間で101.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の131,667円から2025年には140,875円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
66.6〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.676
代表面積 47.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・24件）で、平均4,503万円です。2LDKが最も高く平均4,503万円、1LDKは平均3,616万円です。
1LDK
19件
3,616万
2DK
15件
4,068万
2LDK
24件
4,503万
3DK
20件
4,143万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 3,616万 3,170万 4,027万
2DK 15件 4,068万 2,946万 5,407万
2LDK 24件 4,503万 3,806万 5,447万
3DK 20件 4,143万 2,615万 5,981万

階数別の㎡単価

1-3階
67.4万/㎡
23件
4-7階
62.1万/㎡
32件
8階以上
60.8万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都北区赤羽南1丁目11-5
築年月1977-08（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数104戸
専有面積36.05m² ～ 53.21m²
分譲会社サマリヤ興産 東洋不動産
施工会社第一建設工業 戸田建設
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

赤羽グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 166件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
赤羽グリーンハイツ 		1977年 11階建 104戸 106件 69.4万 92件 -
本体
赤羽グリーンハイツ 		1982年 9階建 15戸 60件 58.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩2分
🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立稲田小学校
中学校
区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
赤羽グリーンハイツ 1977 104戸 99.0万 4,980万
セラード赤羽パークアベニュー 2000 80戸 90.9万 5,780万
ダイナシティ赤羽 2008 49戸 112.2万 3,980万
稲付コーポ 1970 28戸 67.6万 3,650万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ 2003 61戸 120.1万 7,980万
ヴェルリーフ赤羽 2005 31戸 86.6万 4,800万
南赤羽グリーンハイツ 1979 76戸 67.5万 3,480万
スパシエ赤羽ステーションプラザ 2006 45戸 - -
ザ・パークハウス赤羽 2012 126戸 155.2万 10,980万
カテリーナ赤羽 1999 36戸 103.6万 3,380万
ジュヒロプラザ赤羽 1992 75戸 107.2万 1,860万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 69.3万 - 69.3万 75.1万 83.4万 71.5万 85.2万 83.7万
2DK - 71.6万 - - - 66.7万 72.7万 -
1LDK - 63.2万 57.6万 58.5万 - 67.4万 63.7万 -
3DK 42.0万 43.9万 59.4万 - 50.7万 - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.95万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.15万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.06万/㎡
2024年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,880万 71.36万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,500万 89.41万/㎡
2024年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,990万 74.09万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 81.07万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,790万 58.94万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,990万 63.16万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,090万 65.28万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,190万 67.39万/㎡
2023年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,980万 59.21万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,990万 63.16万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,399万 67.54万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,790万 58.94万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,499万 69.53万/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,990万 74.09万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,399万 67.54万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,599万 71.51万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,490万 73.73万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,699万 73.5万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,799万 75.49万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,490万 73.73万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,799万 75.49万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,199万 83.43万/㎡
2022年10月 4〜6階 3DK 45㎡〜 2,400万 50.7万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 2,980万 59.21万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,799万 59.13万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,799万 59.13万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,749万 58.07万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,749万 58.07万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 75.11万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,749万 58.07万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,590万 71.33万/㎡
2020年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,990万 59.41万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.15万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,749万 58.07万/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,699万 57.02万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,390万 67.36万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,699万 57.02万/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,699万 57.02万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,790万 58.94万/㎡
2019年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,790万 69.13万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,990万 63.16万/㎡
2019年8月 7〜9階 3DK 45㎡〜 1,980万 41.83万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.2万/㎡
2019年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,990万 74.09万/㎡
2019年7月 7〜9階 3DK 45㎡〜 2,180万 46.05万/㎡
2018年10月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,990万 42.04万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.35万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額140,524円。3LDKなら月額120,800円が相場です。
2DK
119,286円
105,000〜130,000円
2LDK
140,524円
133,000〜155,000円
3DK
131,917円
108,000〜160,000円
3LDK
120,800円
115,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
8件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 160,000円 3,179円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,269円/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 45㎡〜 160,000円 3,487円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,973円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,682円/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 128,000円 3,171円/㎡
2025年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,596円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,762円/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,221円/㎡
2024年10月 4〜6階 3DK 45㎡〜 110,000円 2,397円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,643円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 134,000円 2,662円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,682円/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,643円/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,682円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,742円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,782円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,881円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,980円/㎡
2021年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 150,000円 2,980円/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,673円/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,865円/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,981円/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,080円/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,682円/㎡
2020年2月 10〜11階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,384円/㎡
2020年1月 10〜11階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,484円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,663円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 138,000円 3,007円/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 135,000円 2,682円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。