セラード赤羽パークアベニューの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201220142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の64.4万/㎡から2024年は90.9万/㎡へ、14年間で41.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の187,500円から2020年には200,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.6万円/㎡

レンジ

103.2〜126.1万円/㎡

市区町村ベースライン

107.2万円/㎡

補正係数 ×1.069

代表面積 66.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1056件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均7,293万円です。2LDKが最も高く平均7,342万円、3LDKは平均7,293万円です。

2LDK 3件 7,342万円

3LDK 19件 7,293万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	7,342万	6,568万	8,190万
3LDK	19件	7,293万	6,577万	8,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（65.2万円）と比べて9.2万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階 65.2万/㎡ 6件

4-7階 69.1万/㎡ 7件

8階以上 74.4万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南1丁目11-7
築年月	2000-03（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	63.56m² ～ 68.43m²
分譲会社	大栄不動産
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

北区立稲田小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セラード赤羽パークアベニュー	2000	80戸	90.9万	5,780万
赤羽グリーンハイツ	1977	104戸	99.0万	4,980万
ヴェルリーフ赤羽	2005	31戸	86.6万	4,800万
稲付コーポ	1970	28戸	67.6万	3,650万
ダイナシティ赤羽	2008	49戸	112.2万	3,980万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ	2003	61戸	120.1万	7,980万
オーベル赤羽プリズム	2001	34戸	131.9万	8,880万
南赤羽グリーンハイツ	1979	76戸	67.5万	3,480万
スパシエ赤羽ステーションプラザ	2006	45戸	-	-
ザ・パークハウス赤羽	2012	126戸	155.2万	10,980万
シティタワー赤羽	2029	302戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 7件

4,000〜5,000万 8件

5,000〜7,000万 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2023	2024
2LDK	-	68.4万	-	81.0万	-	-	-	90.9万
3LDK	57.8万	-	77.3万	74.7万	76.9万	80.5万	92.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,780万	90.94万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,280万	92.85万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,360万	80.38万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,370万	80.53万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.68万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.38万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,580万	81.69万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,480万	81.02万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.68万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.98万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.67万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,680万	68.4万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,740万	56.04万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.29万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,950万	59.19万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.2万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.94万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.94万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.81万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,977万	58.22万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,240万	63.54万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,350万	65.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額182,000円。3LDKなら月額210,000円が相場です。

2LDK 182,000円 175,000〜200,000円

3LDK 210,000円 200,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万 7件

20〜30万 5件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,923円/㎡
2019年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	185,000円	2,772円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,548円/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,999円/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	179,000円	2,684円/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	184,000円	2,759円/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,999円/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	179,000円	2,684円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,724円/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	179,000円	2,684円/㎡
2013年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,999円/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,724円/㎡