ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ
東京都北区赤羽南1丁目3-7 | 築23年 | 61戸
推定相場
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.1万円。周辺エリア平均（101.8万円）を18.0%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を36.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
200920112013201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2026年は120.1万/㎡へ、17年間で123.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
103.2〜126.1万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.069
代表面積 66.44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均8,052万円です。3LDKが最も高く平均8,052万円、1LDKは平均4,944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,944万 | 3,909万 | 6,541万 |
| 2LDK | 3件 | 6,380万 | 5,600万 | 6,900万 |
| 3LDK | 12件 | 8,052万 | 7,020万 | 9,520万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 43.01m² ～ 90.17m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩12分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ | 2003 | 61戸 | 120.1万 | 7,980万 |
| 南赤羽グリーンハイツ | 1979 | 76戸 | 67.5万 | 3,480万 |
| カテリーナ赤羽 | 1999 | 36戸 | 103.6万 | 3,380万 |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992 | 75戸 | 107.2万 | 1,860万 |
| 稲付コーポ | 1970 | 28戸 | 67.6万 | 3,650万 |
| 赤羽グリーンハイツ | 1977 | 104戸 | 99.0万 | 4,980万 |
| セントラルコート赤羽 | 1998 | 60戸 | 106.6万 | 5,980万 |
| ダイナシティ赤羽 | 2008 | 49戸 | 112.2万 | 3,980万 |
| セラード赤羽パークアベニュー | 2000 | 80戸 | 90.9万 | 5,780万 |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
| ヴェルリーフ赤羽 | 2005 | 31戸 | 86.6万 | 4,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,299万円 | 66.44㎡ | 140万円 | 3LDK | - | 東 |
| 9,790万円 | 66.44㎡ | 147.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.7万 | 66.2万 | - | - | - | - | - | 120.1万 |
| 1LDK | - | - | 60.0万 | - | 86.7万 | - | 139.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 78.5万 | 73.5万 | 98.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 120.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 139.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.39万/㎡ |
| 2012年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.87万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,760万 | 71.65万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.2万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,987万 | 59.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.64万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 73万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.94万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.61万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。