カテリーナ赤羽
東京都北区赤羽南1丁目4-12 | 築27年 | 36戸
推定相場
カテリーナ赤羽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.6万円。周辺エリア平均（101.8万円）を1.7%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を17.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2024年は103.6万/㎡へ、15年間で99.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,200〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.1万円/㎡
レンジ
98.4〜163.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.223
代表面積 32.63㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・8件）で、平均3,648万円です。2LDKが最も高く平均7,073万円、1Kは平均2,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,376万 | 2,292万 | 2,459万 |
| 2K | 8件 | 3,648万 | 3,006万 | 4,420万 |
| 2LDK | 2件 | 7,073万 | 6,900万 | 7,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.7万円で、1-3階（74.3万円）と比べて34.4万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 23.79m² ～ 55.96m² |
| 分譲会社 | カテリーナ都市開発 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カテリーナ赤羽 | 1999 | 36戸 | 103.6万 | 3,380万 |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992 | 75戸 | 107.2万 | 1,860万 |
| セントラルコート赤羽 | 1998 | 60戸 | 106.6万 | 5,980万 |
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ | 2003 | 61戸 | 120.1万 | 7,980万 |
| 南赤羽グリーンハイツ | 1979 | 76戸 | 67.5万 | 3,480万 |
| 稲付コーポ | 1970 | 28戸 | 67.6万 | 3,650万 |
| 赤羽グリーンハイツ | 1977 | 104戸 | 99.0万 | 4,980万 |
| ダイナシティ赤羽 | 2008 | 49戸 | 112.2万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
| セラード赤羽パークアベニュー | 2000 | 80戸 | 90.9万 | 5,780万 |
| ヴェルリーフ赤羽 | 2005 | 31戸 | 86.6万 | 4,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 66.8万 | - | 85.8万 | 85.8万 | 85.8万 | - | - | 103.6万 |
| 1K | - | 69.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,380万 | 103.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 3,380万 | 103.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 114万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 108.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 2,800万 | 85.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 2,800万 | 85.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 2,800万 | 85.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 69.36万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.94万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.69万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 54.65万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 1,500万 | 52.42万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額79,091円。2LDKなら月額156,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,868円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。