ベルシード東十条ツインズB
東京都北区神谷3丁目 | 築5年
賃料の推移
19万15万11万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の86,286円から2025年には100,214円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
113.7〜189.6万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 25.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均4,501万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,982万円、１Ｋは平均3,410万円です。
１Ｋ
3,410万
7件
２ＬＤＫ
5,982万
6件
１ＬＤＫ
4,501万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,410万 | 2,538万 | 4,189万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,982万 | 5,192万 | 7,438万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,501万 | 3,750万 | 7,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 管理会社 | ミライズプロパティ |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩9分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード東十条ツインズB | 2021 | - | 124.9万 | 3,200万 |
| ベルシード東十条ツインズA | 2021 | 23戸 | - | - |
| ハイズアヴァンセ王子神谷 | 2017 | 32戸 | - | - |
| リリーベル王子神谷サーモス | 2006 | 42戸 | 91.3万 | 7,500万 |
| ライオンズガーデン赤羽 | 1993 | 40戸 | - | - |
| 角一サンハイツ神谷 | 1979 | 36戸 | - | - |
| 赤羽神谷サンハイツ | 1981 | 112戸 | 73.0万 | 4,880万 |
| ラフィスタ王子神谷 | 2015 | 43戸 | - | - |
| パテラスクエア王子神谷 | 2005 | 17戸 | - | - |
| アーベントハイム神谷公園 | 1998 | 36戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| レグゼ王子神谷 | 2018 | 33戸 | 82.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 124.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額87,556円。1LDKなら月額158,400円が相場です。
1K
82,000〜105,000円
87,556円
1LDK
145,000〜175,000円
158,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
50件
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,297円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,239円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。