ディアレイシャス王子神谷
東京都北区神谷3丁目44-2 | 築13年 | 29戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,797〜88,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・16件）で、平均3,182万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,556万円、１Ｋは平均3,182万円です。
２ＬＤＫ
5,656万
8件
１Ｋ
3,182万
16件
３ＬＤＫ
6,556万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,359万
3件
１ＬＤＫ
4,253万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,656万 | 4,887万 | 8,437万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,182万 | 2,457万 | 4,687万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,556万 | 5,906万 | 7,385万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,359万 | 5,000万 | 5,538万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,253万 | 3,980万 | 4,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目44-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.42m² ～ 25.60m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | グッドコムアセット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩11分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス王子神谷 | 2013 | 29戸 | 89.1万 | 2,280万 |
| ガリシア王子神谷 | 2013 | 29戸 | 91.2万 | 2,520万 |
| ズーム王子神谷 | 2021 | 59戸 | 96.2万 | 5,400万 |
| リヴシティ王子神谷 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ヴェローナ王子神谷ルッソ | 2011 | 27戸 | 88.2万 | 2,580万 |
| レグゼ王子神谷 | 2018 | 33戸 | 82.9万 | 4,680万 |
| ベルグレードOJIDUE | 2018 | 32戸 | 90.7万 | 5,100万 |
| パテラスクエア王子神谷 | 2005 | 17戸 | - | - |
| ラフィスタ王子神谷 | 2015 | 43戸 | - | - |
| パレステージ東十条 | 2015 | 40戸 | - | - |
| 赤羽神谷サンハイツ | 1981 | 112戸 | 73.0万 | 4,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,239円。
1K
75,000〜110,000円
83,239円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
118件
10〜15万
4件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,064円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,285円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,264円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。