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LAXEBEC東十条

東京都北区東十条2丁目14-15 | 築19年 | 44戸

推定相場
LAXEBEC東十条
最新データ 2021年9月
売買43件 / 賃貸117件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均（83.3万円）を10.8%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を4.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20112013201520172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.7万/㎡から2021年は92.3万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2025年には108,750円へ、36.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
117.5万円/㎡
レンジ
99.9〜135.2万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.096
代表面積 25.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1056件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・18件）で、平均3,172万円です。2LDKが最も高く平均5,916万円、ーは平均2,705万円です。
ー 2件 2,705万円
1R 9件 3,258万円
1K 18件 3,172万円
2LDK 14件 5,916万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,705万 2,682万 2,727万
1R 9件 3,258万 2,242万 4,219万
1K 18件 3,172万 2,454万 4,260万
2LDK 14件 5,916万 4,985万 6,875万

階数別の㎡単価

1-5階 78.2万/㎡ 21件
6-10階 68.3万/㎡ 18件
11-20階 64.8万/㎡ 4件

物件概要

所在地東京都北区東十条2丁目14-15
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数44戸
専有面積25.27m² ～ 50.99m²
分譲会社リーテック エスグラントコーポレーション デュアルタップ
施工会社新日本建設
管理会社エスグラントコーポレーション
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩4分
🚉
十条駅
JR埼京線
徒歩8分
🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
東十条小学校
中学校
王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
LAXEBEC東十条 2007 44戸 92.3万 2,350万
シンハイム東十条 1982 62戸 - -
東十条ダイヤモンドマンション 2003 20戸 106.7万 7,490万
ペガサスマンション東十条 1983 20戸 61.6万 2,480万
バロンハイツ東十条 1982 16戸 64.4万 2,580万
アゼスト東十条 2014 48戸 - -
ウィルヴェール東十条 2012 105戸 116.7万 3,000万
TRADIS東十条 2012 34戸 70.0万 3,580万
トラディス東十条 2012 35戸 112.1万 2,880万
東十条グリーンハイツ 1985 135戸 93.9万 4,280万
ディップス東十条駅前プレミアム 2021 43戸 135.6万 3,490万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 20件
2,000〜3,000万 10件
3,000〜4,000万 13件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20122013201420152016201720182021
1K 83.6万 - 87.2万 74.0万 77.9万 72.9万 72.9万 92.3万
1R - - 84.1万 80.7万 70.0万 68.0万 69.4万 -
2LDK - 63.3万 - 66.2万 65.1万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,350万 92.27万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 72.9万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,690万 65.71万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 72.9万/㎡
2018年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,880万 73.1万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 72.9万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 72.9万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,750万 68.05万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 72.9万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,300万 65.17万/㎡
2016年8月 4〜6階 ー 25㎡〜 1,770万 69.5万/㎡
2016年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,800万 69.99万/㎡
2016年7月 4〜6階 ー 25㎡〜 1,800万 70.68万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,910万 75.26万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 83.11万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 74.87万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,290万 64.97万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 83.11万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 69.6万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,400万 67.14万/㎡
2015年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,250万 87.48万/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,910万 75.26万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,900万 73.88万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,910万 75.26万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,300万 65.17万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,910万 75.26万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 74.87万/㎡
2014年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,250万 87.48万/㎡
2014年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,220万 87.17万/㎡
2014年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,220万 87.3万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,250万 87.48万/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,990万 77.38万/㎡
2013年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.33万/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,900万 56.88万/㎡
2013年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,500万 68.65万/㎡
2012年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,130万 83.63万/㎡
2011年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,150万 62.21万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,250万 63.74万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.37万/㎡
2011年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,250万 64.18万/㎡
2011年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.33万/㎡
2011年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 66.29万/㎡
2011年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額80,494円。2LDKなら月額147,000円が相場です。
ワンルーム 80,345円 73,000〜105,000円
1R 84,000円 79,000〜89,000円
1K 80,494円 73,000〜105,000円
2LDK 147,000円 135,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 60件
8〜10万 50件
10〜15万 5件
15〜20万 2件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,141円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,854円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,500円 3,674円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 4,129円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,334円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,155円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 3,184円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,146円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 3,185円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,343円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,343円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,916円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,146円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,270円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,264円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,625円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,141円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,955円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,337円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,500円 3,344円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,072円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,500円 3,013円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,033円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,067円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,500円 2,930円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,500円 2,925円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,166円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,102円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,955円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,916円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。