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堤マンション

東京都北区田端6丁目9-7 | 築52年 | 16戸

推定相場
堤マンション
最新データ 2025年3月
売買32件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（108.0万円）より50.8%低く、北区全体の平均（87.9万円）より39.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、11年間で53.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.663
代表面積 37.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1056件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・14件）で、平均2,019万円です。1LDKが最も高く平均2,638万円、1DKは平均1,666万円です。
1DK 3件 1,666万円
1LDK 13件 2,638万円
2K 14件 2,019万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,666万 1,219万 2,065万
1LDK 13件 2,638万 2,305万 3,290万
2K 14件 2,019万 1,723万 2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（40.8万円）と比べて8.8万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階 40.8万/㎡ 2件
3階以上 49.6万/㎡ 30件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地東京都北区田端6丁目9-7
築年月1974-07（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積27.97m² ～ 215.24m²
分譲会社東和地所建設
施工会社鈴圭工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
滝野川第一小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
堤マンション 1974 16戸 53.1万 2,180万
メゾンイーグル 1985 14戸 45.6万 1,080万
デュオスカーラ田端 2002 27戸 95.6万 3,180万
駒込台マンション 1972 46戸 - -
ミリオンコート駒込 1989 42戸 92.1万 1,520万
ザ・パークハウス駒込フレシア 2011 30戸 118.3万 8,580万
ヴォーガコルテ田端 2014 34戸 95.4万 2,480万
田端パインマンション高台通り 1996 23戸 96.1万 3,880万
グランドコート駒込 1990 29戸 - -
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア 2014 31戸 132.9万 8,980万
メイゾン田端 1978 12戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,599万円 41.99㎡ 61.9万円 1LDK - 西
2,599万円 41.99㎡ 61.9万円 2DK - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 2件
1,000〜2,000万 19件
2,000〜3,000万 9件
7,000万〜1億 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 49.7万 56.8万 - 51.6万 64.1万 55.4万
2K 51.8万 57.2万 - - 53.6万 53.6万 - -
1DK - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.11万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.76万/㎡
2024年7月 低層 1R 215㎡〜 8,780万 40.8万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.82万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.35万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,298万 55.74万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,098万 50.89万/㎡
2023年4月 中層 2K 25㎡〜 1,500万 53.64万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,998万 48.47万/㎡
2023年10月 中層 2K 25㎡〜 1,500万 53.64万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,150万 52.15万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,098万 50.89万/㎡
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 1,500万 53.64万/㎡
2022年2月 中層 2K 25㎡〜 1,500万 53.64万/㎡
2021年5月 低層 1SLDK 215㎡〜 8,780万 40.8万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,330万 56.77万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,780万 47.1万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.39万/㎡
2019年5月 中層 2K 25㎡〜 1,600万 57.21万/㎡
2018年1月 中層 2K 25㎡〜 1,299万 46.45万/㎡
2018年11月 中層 2K 25㎡〜 1,600万 57.21万/㎡
2017年7月 中層 2K 25㎡〜 1,299万 46.45万/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 1,380万 49.34万/㎡
2016年9月 中層 2K 25㎡〜 1,650万 59万/㎡
2016年3月 中層 2K 25㎡〜 1,650万 59万/㎡
2015年7月 中層 1DK 40㎡〜 1,180万 28.47万/㎡
2015年1月 中層 1DK 35㎡〜 980万 27.36万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.36万/㎡
2014年9月 中層 2K 25㎡〜 1,080万 38.62万/㎡
2014年6月 中層 2K 25㎡〜 1,180万 42.19万/㎡
2014年3月 中層 1DK 25㎡〜 650万 23.24万/㎡
2014年10月 中層 2K 25㎡〜 1,140万 40.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額75,000円。1LDKなら月額75,000円が相場です。
1DK 78,333円 75,000〜81,000円
1LDK 75,000円 75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 6件
8〜10万 1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,197円/㎡
2017年12月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,197円/㎡
2016年11月 中層 1R 30㎡〜 77,000円 2,211円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,197円/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,824円/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 81,000円 2,896円/㎡
2014年11月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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