クレイシア王子

東京都北区王子1丁目27-14 | 築10年 | 48戸

推定相場

クレイシア王子

賃料の推移

19万15万11万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の85,200円から2025年には98,125円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.8万円/㎡

レンジ

119.0〜178.6万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.359

代表面積 56.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・26件）で、平均9,064万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,820万円、１Ｋは平均3,516万円です。

３ＬＤＫ

26件

9,064万

１Ｋ

17件

3,516万

２ＬＤＫ

15件

6,630万

１ＬＤＫ

11件

4,709万

４ＬＤＫ

3件

10,820万

2LDK

3件

7,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	9,064万	5,972万	11,000万
１Ｋ	17件	3,516万	2,273万	5,250万
２ＬＤＫ	15件	6,630万	5,556万	9,091万
１ＬＤＫ	11件	4,709万	4,266万	5,250万
４ＬＤＫ	3件	10,820万	9,459万	12,500万
2LDK	3件	7,351万	6,828万	8,202万

物件概要

所在地	東京都北区王子1丁目27-14
築年月	2016-02（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	48戸
専有面積	26.14m² ～ 56.88m²
分譲会社	プロパティエージェントベルフラッツ
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	プロパティエージェント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

北区立柳田小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア王子	2016	48戸	131.8万	7,499万
ライオンズマンション飛鳥山	1983	40戸	-	-
ライオンズマンション王子第8	2000	36戸	-	-
SSKグリーンパーク王子	2000	20戸	99.1万	7,480万
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア	2013	43戸	88.8万	2,300万
パーソナルハイツ王子	1979	31戸	64.5万	3,190万
デュオステージ王子2	2017	41戸	-	-
レガロ飛鳥山	2003	41戸	87.2万	4,380万
ヴェラハイツ王子	1979	39戸	72.5万	3,499万
リストレジデンス王子	2017	28戸	101.1万	3,980万
王子フラワーマンション	1981	51戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025
2LDK	93.4万	108.7万	131.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,499万	131.84万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,180万	108.65万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額88,801円。

88,801円

80,500〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

76件

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	96,000円	3,673円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,500円	3,156円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	4,132円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	108,000円	4,132円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	90,000円	3,443円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	109,000円	4,170円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,500円	3,347円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	104,000円	3,978円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,000円	3,328円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,500円	3,271円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	25㎡〜	88,000円	3,367円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,825円/㎡
2024年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	100,000円	3,825円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,787円/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	99,000円	3,787円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	85,000円	3,252円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	110,000円	4,208円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,213円/㎡
2023年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,000円	3,405円/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,972円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,175円/㎡
2023年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	86,000円	3,290円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,500円	3,194円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,175円/㎡
2022年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	97,000円	3,711円/㎡
2022年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	99,000円	3,787円/㎡
2022年5月	13〜15階	1K	25㎡〜	98,000円	3,749円/㎡
2022年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	94,000円	3,596円/㎡
2022年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	94,000円	3,596円/㎡
2022年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	97,000円	3,711円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。