駒込ペアシティアネックス

東京都北区西ケ原2丁目39-12 | 築38年 | 2棟

このページは2棟をまとめた駒込ペアシティアネックス全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

駒込ペアシティアネックス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均7,772万円です。4LDKが最も高く平均13,500万円、1LDKは平均3,834万円です。

1LDK

2件

3,834万

2LDK

10件

4,978万

3LDK

14件

7,772万

4LDK

2件

13,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,834万	3,758万	3,909万
2LDK	10件	4,978万	4,200万	6,386万
3LDK	14件	7,772万	6,807万	8,642万
4LDK	2件	13,500万	12,937万	14,062万

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原2丁目39-12
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	13戸
専有面積	51.65m² ～ 152.79m²
分譲会社	東高ハウス
施工会社	清水建設
管理会社	東高建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

駒込ペアシティアネックスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体駒込ペアシティアネックス	1988年	地下1階付5階建	18戸	28件	63.1万	8件	-
2 駒込ペアシティアネックス2	1988年	地下1階付6階建	13戸	30件	63.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西ケ原駅

東京メトロ南北線

徒歩2分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

滝野川小学校

中学校

飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
駒込ペアシティアネックス	1988	13戸	62.6万	5,990万
ウィルレーナ西ケ原	2016	35戸	142.6万	4,480万
パーソナルハイツ飛鳥山	1980	30戸	84.1万	5,499万
サーラ飛鳥山	1990	20戸	-	-
コンシェリア王子飛鳥山	2015	33戸	98.8万	2,550万
マイキャッスル西ヶ原飛鳥山公園	1997	22戸	-	-
西ヶ原ハイツ	1979	12戸	-	-
飛鳥山レジデンス	2021	129戸	170.2万	12,500万
グランドステージ飛鳥山	1991	6戸	63.5万	7,988万
ASUKAYAMA RESIDENCE	2021	129戸	-	-
リッシェル飛鳥山	1982	33戸	96.6万	5,499万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	45.3万	-	-	-	67.5万	62.5万	72.7万	62.6万
2LDK	48.0万	-	55.1万	38.9万	67.4万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	95㎡〜	5,990万	62.64万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	95㎡〜	5,990万	62.64万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	95㎡〜	6,790万	71.01万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	95㎡〜	6,390万	66.82万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	95㎡〜	6,999万	73.19万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	95㎡〜	7,290万	76.23万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	95㎡〜	6,999万	73.19万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	95㎡〜	7,290万	76.23万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	95㎡〜	6,390万	66.82万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	95㎡〜	7,490万	78.33万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.54万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	95㎡〜	6,450万	67.45万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.38万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	73.19万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.32万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.51万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.51万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	80㎡〜	3,180万	38.93万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	80㎡〜	4,398万	53.84万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	80㎡〜	4,498万	55.07万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	80㎡〜	4,598万	56.29万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	50㎡〜	2,480万	48.02万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	50㎡〜	2,580万	49.96万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.02万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	95㎡〜	3,990万	41.73万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	95㎡〜	4,680万	48.94万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	150㎡〜	6,900万	45.17万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	150㎡〜	7,500万	49.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額149,000円。2LDKなら月額149,000円が相場です。

95,000円

95,000〜95,000円

2LDK

149,000円

138,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	低層	1K	40㎡〜	95,000円	2,112円/㎡
2017年6月	低層	1K	40㎡〜	95,000円	2,112円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	75㎡〜	138,000円	1,818円/㎡
2014年5月	高層	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。