飛鳥山レジデンス

東京都北区西ケ原2丁目8-1 | 築5年 | 129戸

推定相場

飛鳥山レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

266.3万円/㎡

レンジ

199.7〜332.9万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×2.432

代表面積 81.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均8,502万円です。3LDKが最も高く平均12,549万円、１Ｋは平均3,481万円です。

２ＬＤＫ

6件

8,502万

３ＬＤＫ

5件

10,270万

１Ｋ

2件

3,481万

１ＬＤＫ

2件

5,467万

１ＤＫ

3件

4,408万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,228万

3LDK

3件

12,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	8,502万	7,241万	10,391万
３ＬＤＫ	5件	10,270万	8,276万	12,500万
１Ｋ	2件	3,481万	3,462万	3,500万
１ＬＤＫ	2件	5,467万	5,114万	5,819万
１ＤＫ	3件	4,408万	4,205万	4,750万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,228万	7,955万	8,500万
3LDK	3件	12,549万	12,477万	12,669万

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原2丁目8-1
築年月	2021-09（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	129戸
専有面積	60.91m² ～ 107.10m²
分譲会社	野村不動産三菱地所レジデンス近鉄不動産総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西ケ原駅

東京メトロ南北線

徒歩4分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
飛鳥山レジデンス	2021	129戸	170.2万	12,500万
ASUKAYAMA RESIDENCE	2021	129戸	-	-
ウィルレーナ西ケ原	2016	35戸	142.6万	4,480万
サーラ飛鳥山	1990	20戸	-	-
駒込ペアシティアネックス2	1988	13戸	62.6万	5,990万
マキシヴ王子リコット	2017	60戸	98.8万	5,480万
クリオラベルヴィ王子	2017	37戸	136.9万	4,480万
パーソナルハイツ飛鳥山	1980	30戸	84.1万	5,499万
グランドステージ飛鳥山	1991	6戸	63.5万	7,988万
西ヶ原ハイツ	1979	12戸	-	-
リッシェル飛鳥山	1982	33戸	96.6万	5,499万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2026
3LDK	134.6万	134.6万	170.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	12,500万	170.21万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	10,980万	134.56万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	10,980万	134.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。