リッシェル飛鳥山
東京都北区西ケ原2丁目24-8 | 築44年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.4万/㎡から2026年は96.6万/㎡へ、10年間で87.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
66.6〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 56.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均6,898万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,582万円、１Ｋは平均2,447万円です。
２ＬＤＫ
6,898万
6件
３ＬＤＫ
8,582万
4件
１ＤＫ
3,564万
2件
１Ｋ
2,447万
2件
2LDK
5,757万
2件
3DK
4,301万
3件
3LDK
4,229万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,898万 | 5,423万 | 9,844万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,582万 | 6,875万 | 11,375万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,564万 | 3,378万 | 3,750万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,447万 | 1,700万 | 3,194万 |
| 2LDK | 2件 | 5,757万 | 5,499万 | 6,015万 |
| 3DK | 3件 | 4,301万 | 3,719万 | 4,888万 |
| 3LDK | 3件 | 4,229万 | 3,784万 | 4,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原2丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 51.55m² ～ 58.44m² |
| 分譲会社 | 古久根建設 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大成企業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
滝野川小学校
中学校
飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッシェル飛鳥山 | 1982 | 33戸 | 96.6万 | 5,499万 |
| 光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園 | 1984 | 21戸 | - | - |
| グランドステージ飛鳥山 | 1991 | 6戸 | 63.5万 | 7,988万 |
| ライオンズマンション飛鳥山公園 | 1995 | 32戸 | 92.3万 | 5,299万 |
| ASUKAYAMA RESIDENCE | 2021 | 129戸 | - | - |
| サーラ飛鳥山 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ウィルレーナ西ケ原 | 2016 | 35戸 | 142.6万 | 4,480万 |
| リビオレゾン王子飛鳥山 | 2019 | 36戸 | 148.5万 | 4,680万 |
| コンシェリア王子飛鳥山 | 2015 | 33戸 | 98.8万 | 2,550万 |
| マイキャッスル西ヶ原飛鳥山公園 | 1997 | 22戸 | - | - |
| 駒込ペアシティアネックス2 | 1988 | 13戸 | 62.6万 | 5,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 96.6万 | 96.6万 |
| 3DK | - | - | 69.8万 | 66.4万 | 59.7万 | - |
| 3LDK | 51.4万 | 49.2万 | 73.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,499万 | 96.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,400万 | 59.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,499万 | 96.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 49.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 51.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。