コンシェリア王子飛鳥山

東京都北区西ケ原2丁目35-4 | 築11年 | 33戸

推定相場

コンシェリア王子飛鳥山

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は97,182〜101,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.6万円/㎡

レンジ

94.1〜141.1万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074

代表面積 25.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・17件）で、平均5,291万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,910万円、1Kは平均3,009万円です。

３ＬＤＫ

12件

8,910万

１ＬＤＫ

17件

5,291万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,850万

２ＬＤＫ

13件

8,260万

１ＤＫ

5件

4,387万

１Ｋ

7件

3,779万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,581万

4件

3,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	8,910万	6,900万	12,031万
１ＬＤＫ	17件	5,291万	3,977万	7,727万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,850万	7,200万	8,500万
２ＬＤＫ	13件	8,260万	5,943万	12,400万
１ＤＫ	5件	4,387万	3,462万	5,250万
１Ｋ	7件	3,779万	2,844万	4,242万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,581万	6,757万	8,405万
1K	4件	3,009万	2,789万	3,207万

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原2丁目35-4
築年月	2015-10（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	25.81m² ～ 58.44m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	新英興業
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西ケ原駅

東京メトロ南北線

徒歩3分

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飛鳥山駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

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上中里駅

JR京浜東北線

徒歩9分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

北区立滝野川小学校

中学校

北区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア王子飛鳥山	2015	33戸	98.8万	2,550万
マイキャッスル西ヶ原飛鳥山公園	1997	22戸	-	-
駒込ペアシティアネックス2	1988	13戸	62.6万	5,990万
ウィルレーナ西ケ原	2016	35戸	142.6万	4,480万
サーラ飛鳥山	1990	20戸	-	-
パーソナルハイツ飛鳥山	1980	30戸	84.1万	5,499万
グランドステージ飛鳥山	1991	6戸	63.5万	7,988万
西ヶ原ハイツ	1979	12戸	-	-
ウィルローズ西ヶ原	2011	26戸	127.9万	8,580万
リッシェル飛鳥山	1982	33戸	96.6万	5,499万
ザパームス西ヶ原	2013	40戸	104.1万	6,880万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2025
1K	86.0万	96.1万	103.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	98.8万/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	2,780万	107.72万/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	96.09万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	2,220万	86.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額83,217円。2LDKなら月額153,200円が相場です。

83,217円

79,000〜89,500円

1LDK

130,583円

109,000〜149,000円

2LDK

153,200円

149,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

83件

10〜15万

8件

15〜20万

3件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,566円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,468円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,175円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,274円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	129,500円	3,100円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,303円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,542円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,175円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,197円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,274円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,235円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,282円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,206円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,137円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,197円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,216円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,224円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,225円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,235円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,080円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,061円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,197円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,061円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。