ピュアコート八王子
東京都八王子市明神町2丁目6-1 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、15年間で71.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.1万円/㎡
レンジ
50.3〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.572
補正係数 ×1.572
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・12件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,840万円、3DKは平均2,139万円です。
2LDK
2,519万
8件
3DK
2,139万
12件
3LDK
2,840万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,519万 | 1,854万 | 2,819万 |
| 3DK | 12件 | 2,139万 | 1,830万 | 2,463万 |
| 3LDK | 2件 | 2,840万 | 2,262万 | 3,418万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
34.5万/㎡
3階以上
14件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市明神町2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 74.43m² |
| 分譲会社 | 迦葉 |
| 施工会社 | 丸善建設工業 |
| 管理会社 | ビルサービス迦葉 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京王八王子駅
京王線
🚉
徒歩10分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第四小学校
中学校
八王子市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアコート八王子 | 1996 | 17戸 | 55.5万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ八王子明神町 | 2003 | 28戸 | 46.0万 | 3,199万 |
| 八王子スカイマンション | 1976 | 121戸 | 33.1万 | 1,700万 |
| パレステージ八王子 | 2013 | 84戸 | - | - |
| 光ハイム | 1973 | 78戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| 共立リライアンス子安 | 1989 | 6戸 | 25.6万 | 300万 |
| クオス八王子明神町 | 2014 | 37戸 | - | - |
| フェニックス八王子 | 2008 | 23戸 | 56.1万 | 1,250万 |
| ステージファースト八王子 | 2008 | 43戸 | - | - |
| サットンアリビオ八王子 | 2013 | 43戸 | - | - |
| コートプラザ八王子 | 1996 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.7万 | - | - | - | - | 55.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 34.1万 | 35.4万 | 28.4万 | - |
| 3DK | 32.3万 | 31.8万 | 31.0万 | 33.3万 | 26.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,160万 | 36.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.2万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 34.12万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,960万 | 30.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.7万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.75万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.56万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.74万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,730万 | 31.47万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,830万 | 33.29万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.02万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,900万 | 34.56万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。