ライオンズモリス八王子ガーデン

東京都八王子市大和田町3丁目3-7 | 築26年 | 57戸

推定相場

ライオンズモリス八王子ガーデン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112013201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26万/㎡から2023年は43万/㎡へ、14年間で65.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.3万円/㎡

レンジ

38.1〜46.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.992

代表面積 78.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均2,406万円です。2LDKが最も高く平均2,554万円、3LDKは平均2,406万円です。

2LDK

4件

2,554万

3LDK

37件

2,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,554万	2,431万	2,889万
3LDK	37件	2,406万	1,953万	3,274万

階数別の㎡単価

1-3階

25.8万/㎡

25件

4-7階

25.6万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都八王子市大和田町3丁目3-7
築年月	2000-12（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	64.59m² ～ 97.37m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	三友建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩18分

学区情報

小学校

八王子市立大和田小学校

中学校

八王子市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズモリス八王子ガーデン	2000	57戸	43.0万	2,780万
グランシティレイディアントアクアヴィータ	2003	205戸	-	-
共立リライアンス八王子II	1992	154戸	-	-
朝日プラザ八王子	1990	36戸	-	-
共立リライアンス八王子2A棟	1993	-	19.4万	299万
ペアヒルズ大和田	1990	24戸	28.9万	480万
ルアール八王子	1992	39戸	27.6万	2,790万
ダイアパレス八王子アヴァンティ	1998	62戸	39.4万	2,380万
ガーデンコート八王子	1995	55戸	34.2万	2,399万
エンゼルブレイユ八王子	2008	44戸	47.0万	3,098万
ネオハイツ八王子明神町	1996	35戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023
3LDK	21.1万	27.6万	25.2万	24.5万	27.0万	24.8万	25.7万	43.0万
2LDK	31.9万	-	-	-	25.7万	25.7万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.04万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.59万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.59万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.3万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,798万	22.79万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.73万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.93万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.1万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.83万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.56万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.17万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.1万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.81万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.81万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.14万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.56万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.93万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.47万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.78万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.14万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.51万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.1万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.47万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.47万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.47万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.01万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.65万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.56万/㎡
2012年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.93万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.6万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,560万	19.61万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,640万	20.61万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.01万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.92万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.4万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。