セゾン・ド・ナカノ
東京都八王子市中野山王1丁目29-8 | 築37年 | 44戸
賃料の推移
5万4万3万2万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2023年には35,500円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の80%・12件）で、平均377万円です。１Ｋが最も高く平均377万円、１Ｒは平均257万円です。
１Ｒ
257万
3件
１Ｋ
377万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 257万 | 232万 | 284万 |
| １Ｋ | 12件 | 377万 | 188万 | 791万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市中野山王1丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 17.10m² ～ 19.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線2.0km
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
約徒歩28分直線2.2km
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川)
🚉
約徒歩30分直線2.4km
京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市立第九小学校
中学校
八王子市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セゾン・ド・ナカノ | 1989 | 44戸 | - | - |
| ニューライフマンション八王子 | 1981 | 15戸 | - | - |
| エル山王 | 1981 | 15戸 | 14.9万 | 880万 |
| アートイン八王子 | 1988 | 51戸 | - | - |
| 日興パレグランデ八王子 | 1991 | 84戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| サンクレイドル暁町 | 2002 | 37戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| 共立リライアンス中野上町2 | 1989 | 13戸 | - | - |
| マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ | 1998 | 55戸 | - | - |
| クリオ西八王子1番館 | 1991 | 84戸 | - | - |
| サーパスハイツ | 1980 | 7戸 | 13.1万 | 890万 |
| サンパレス | 1990 | 15戸 | 27.8万 | 4,400万 |
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額37,071円。1Kなら月額37,071円が相場です。
ワンルーム
31,000〜39,000円
34,500円
1R
35,000〜43,000円
38,923円
1K
32,000〜46,000円
37,071円
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,667円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。