中野江原一丁目パークホームズ

東京都中野区江原町1丁目8-11 | 築41年 | 13戸

推定相場

中野江原一丁目パークホームズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.2万円/㎡

レンジ

74.8〜91.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.647

代表面積 61.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均5,152万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,297万円、２ＤＫは平均2,611万円です。

２ＬＤＫ

3件

5,297万

２ＤＫ

4件

2,611万

３ＬＤＫ

5件

5,152万

2LDK

4件

4,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	5,297万	3,265万	9,054万
２ＤＫ	4件	2,611万	1,850万	4,063万
３ＬＤＫ	5件	5,152万	4,000万	5,804万
2LDK	4件	4,521万	4,240万	4,735万

物件概要

所在地	東京都中野区江原町1丁目8-11
築年月	1985-08（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	49.39m² ～ 71.71m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩8分

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

江原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野江原一丁目パークホームズ	1985	13戸	67.5万	4,180万
江原コーポ	1977	7戸	52.5万	1,580万
パークハイツ	1979	7戸	58.4万	2,220万
リバティヒルズ中野江原	1991	24戸	50.5万	880万
セジョリ新宿西落合	2021	59戸	121.4万	3,100万
ハイム西落合	1981	10戸	-	-
朝日クレスパリオ西落合	1996	67戸	-	-
エミグラント南長崎	1989	19戸	-	-
アビタシオン南長崎	1994	16戸	-	-
グラントゥルース中野江原町	2006	24戸	85.2万	1,780万
第二東長崎マイコーポ	1971	31戸	42.1万	1,250万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2025
2LDK	52.1万	68.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.5万/㎡
2025年5月	-	2LDK	60㎡〜	4,350万	70.25万/㎡
2015年12月	-	2LDK	50㎡〜	2,650万	50.18万/㎡
2015年10月	-	2LDK	50㎡〜	2,850万	53.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。