アビターレ哲学堂
東京都中野区江古田1丁目9-25 | 築36年 | 4戸
推定相場
アビターレ哲学堂
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（68.8万円）より12.0%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.5万/㎡から2024年は60.6万/㎡へ、9年間で36.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均7,366万円です。4LDKが最も高く平均7,366万円、１Ｋは平均1,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,552万 | 1,879万 | 3,165万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,576万 | 1,136万 | 2,286万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,552万 | 2,032万 | 2,909万 |
| 1DK | 2件 | 3,008万 | 3,008万 | 3,008万 |
| 4LDK | 5件 | 7,366万 | 7,143万 | 8,257万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田1丁目9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 39.88m² ～ 195.47m² |
| 施工会社 | 矢島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩14分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立江原小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビターレ哲学堂 | 1990 | 4戸 | 60.6万 | 3,680万 |
| グランドメゾン哲学堂公園 | 1989 | 8戸 | 72.1万 | 10,800万 |
| ライオンズマンション哲学堂公園 | 1988 | 13戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| 江古田住宅 | 1966 | 30戸 | - | - |
| 大洋哲学堂マンション | 1971 | 11戸 | 48.7万 | 1,499万 |
| パークホームズ中野哲学堂 | 2007 | 26戸 | 97.9万 | 6,980万 |
| メイツ哲学堂公園 | 1998 | 52戸 | 99.8万 | 6,590万 |
| ワコーレ哲学堂 | 1989 | 30戸 | 67.7万 | 1,100万 |
| 哲学堂通りセンタービル | 1990 | 15戸 | 60.9万 | 2,300万 |
| グラントゥルース中野江原町 | 2006 | 24戸 | 85.2万 | 1,780万 |
| 哲学堂リリエンハイム | 1984 | 16戸 | 73.5万 | 5,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.58万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 50.08万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 46.17万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,000万 | 43.33万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 46.16万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 46.17万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。