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ヴェルト高円寺

東京都中野区大和町1丁目12-9 | 築20年 | 14戸

推定相場
ヴェルト高円寺
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（96.1万円）より16.6%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
200920122017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.7万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、17年間で12.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,167〜72,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
91.6〜152.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.954
代表面積 18.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1291件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・18件）で、平均1,945万円です。1LDKが最も高く平均3,760万円、1Rは平均1,881万円です。
1R
5件
1,881万
1 R
5件
2,520万
1K
18件
1,945万
1LDK
12件
3,760万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,881万 1,820万 1,943万
1 R 5件 2,520万 2,351万 2,704万
1K 18件 1,945万 1,480万 2,848万
1LDK 12件 3,760万 3,122万 4,878万

物件概要

所在地東京都中野区大和町1丁目12-9
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数14戸
専有面積16.13m² ～ 39.49m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社富士建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト高円寺 2006 14戸 80.2万 1,480万
エスコート中野大和町 1999 52戸 90.2万 3,600万
マイステージ中野 1991 11戸 47.5万 780万
クレッセント高円寺 1995 25戸 84.4万 4,730万
日神パレス高円寺 1986 22戸 - -
プレールドゥーク高円寺 2006 21戸 - -
リムテラスパーク中野 2022 6戸 83.4万 6,880万
ライオンズマンション中野大和町 1991 47戸 70.3万 1,200万
アデッソ野方 2007 15戸 - -
ブランシェ高円寺 1989 18戸 51.8万 840万
レクシオシティ高円寺 2004 24戸 119.2万 4,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 81.0万 72.5万 85.6万 - 81.3万 81.3万 80.7万
1LDK 71.3万 68.1万 82.5万 76.0万 - - 80.3万 -
1R - - - - 85.7万 - - -
1 R - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,480万 80.18万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.26万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 35㎡〜 3,170万 80.28万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.26万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.26万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.26万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 1,550万 84.8万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 1,600万 87.53万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 1,550万 84.8万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 1,520万 82.35万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,999万 75.95万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 81.92万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 1,690万 92.46万/㎡
2021年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,999万 75.95万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 75.5万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 35㎡〜 3,499万 88.61万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 35㎡〜 3,699万 93.67万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 1,399万 65.97万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 1,390万 76.04万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,099万 78.48万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,999万 75.95万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,550万 64.58万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.87万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,580万 71.91万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 75.5万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 86.44万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.87万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 74.7万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 82.06万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.07万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 69.78万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 1,360万 84.32万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 1,360万 84.32万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 83.93万/㎡
2015年7月 低層 ー 15㎡〜 1,390万 76.04万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 83.93万/㎡
2012年7月 低層 1 K 15㎡〜 1,245万 67.45万/㎡
2011年7月 低層 1 R 15㎡〜 1,250万 68.39万/㎡
2010年7月 低層 1 R 15㎡〜 1,350万 73.86万/㎡
2009年2月 低層 1 R 15㎡〜 1,350万 73.86万/㎡
2009年2月 低層 1 R 15㎡〜 1,380万 75.5万/㎡
2009年1月 低層 1 R 15㎡〜 1,200万 65.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額70,824円。1LDKなら月額124,000円が相場です。
ワンルーム
68,727円
60,000〜79,000円
1R
73,571円
69,000〜79,000円
1K
70,824円
59,000〜83,000円
1LDK
124,000円
119,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
89件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 75,000円 4,063円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,048円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,792円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 4,009円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 4,009円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,500円 3,693円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,158円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,322円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 75,000円 4,063円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 66,000円 3,575円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,250円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,521円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,395円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,829円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,939円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,792円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,395円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,364円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,395円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,536円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,250円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 62,500円 3,386円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,014円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,521円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,165円/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,792円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,253円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,065円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 4,063円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,536円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。