セボン哲学堂公園
東京都中野区松が丘2丁目19-31 | 築26年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 95.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・16件）で、平均7,333万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,333万円、１Ｋは平均2,636万円です。
２ＬＤＫ
6,841万
9件
３ＬＤＫ
7,333万
16件
１Ｋ
2,636万
3件
１ＬＤＫ
4,203万
7件
オープンフロア
4,772万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,841万 | 5,200万 | 8,797万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 7,333万 | 5,460万 | 8,640万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,636万 | 2,321万 | 3,033万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,203万 | 3,429万 | 5,682万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,772万 | 3,361万 | 6,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目19-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 91.83m² ～ 99.70m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
沼袋駅
西武新宿線
学区情報
小学校
江原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン哲学堂公園 | 2000 | 7戸 | 47.1万 | 4,490万 |
| 松が丘パインヒルズ | 1982 | 10戸 | 46.2万 | 5,380万 |
| ファミールヒルズ哲学堂公園 | 1996 | 70戸 | 77.2万 | 6,980万 |
| 中野松が丘ホワイトマンション | 1964 | 8戸 | - | - |
| パークハイム哲学堂 | 1983 | 15戸 | 75.0万 | 5,980万 |
| パシフィック哲学堂マンション | 1973 | 43戸 | 67.7万 | 2,080万 |
| スターハイツ哲学堂 | 1985 | 17戸 | - | - |
| レオパード中野 | 1984 | 54戸 | 74.8万 | 1,080万 |
| アルクコート | 2001 | 12戸 | - | - |
| グランヴァン中野江古田 | 2006 | 35戸 | 83.3万 | 3,380万 |
| ニュー松ヶ丘マンション | 1973 | 23戸 | 47.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 47.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。