マイステージ中野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は50万/㎡へ、13年間で24.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.8万円/㎡

レンジ

66.9〜90.6万円/㎡

市区町村ベースライン

128.0万円/㎡

補正係数 ×0.615

代表面積 16.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1400件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均1,082万円です。1Kが最も高く平均1,082万円、1Rは平均952万円です。

1R 7件 952万円

1K 13件 1,082万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	952万	780万	1,143万
1K	13件	1,082万	883万	1,300万

物件概要

所在地	東京都中野区野方2丁目56-10
築年月	1991-04（築35年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	14.00m² ～ 17.78m²
管理会社	翔家
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩8分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩15分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

啓明小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイステージ中野	1991	11戸	47.5万	780万
エスコート中野大和町	1999	52戸	90.2万	3,600万
ヴェルト高円寺	2006	14戸	80.2万	1,480万
アデッソ野方	2007	15戸	-	-
アクサス中野大和町	2017	35戸	-	-
日神パレス高円寺	1986	22戸	-	-
リムテラスパーク中野	2022	6戸	83.4万	6,880万
ライオンズマンション中野大和町	1991	47戸	70.3万	1,200万
BUZZ中野野方	2018	15戸	86.7万	2,350万
アルテシモグランデリア	2011	26戸	-	-
クレッセント高円寺	1995	25戸	84.4万	4,730万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
928万円	17.78㎡	52.2万円	1K	-	西

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
1R	-	50.8万	44.5万	-	-	-	59.7万	47.5万
1K	55.4万	55.4万	44.3万	44.5万	50.6万	51.3万	-	52.5万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.51万/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	933万	52.48万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.69万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	790万	51.27万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	750万	48.36万/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	820万	52.87万/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	730万	44.46万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	730万	47.07万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	650万	41.91万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	695万	42.33万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	760万	46.29万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	54.81万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	910万	55.43万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	910万	55.43万/㎡
2018年12月	低層	1R	10㎡〜	780万	55.72万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	650万	41.91万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	910万	55.43万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	910万	55.43万/㎡
2014年5月	低層	ー	15㎡〜	650万	39.59万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	670万	40.81万/㎡
2013年11月	低層	1K	15㎡〜	650万	39.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額55,219円。1Kなら月額55,219円が相場です。

ワンルーム 53,000円 52,000〜55,000円

1K 55,219円 45,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 4件

5〜8万 38件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,546円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,654円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,875円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,482円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,776円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,482円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,482円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,546円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,611円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,756円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,475円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,353円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,925円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,159円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,611円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,475円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,611円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,475円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,981円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,611円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,475円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,475円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,925円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,270円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,350円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,482円/㎡

他 12 件