中野マートルコート
東京都中野区中野1丁目54-4 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、11年間で100.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
55.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.540
補正係数 ×0.540
代表面積 99.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均8,506万円です。3LDKが最も高く平均8,506万円、3SLDKは平均7,337万円です。
3LDK
8,506万
15件
3SLDK
7,337万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 8,506万 | 6,292万 | 9,959万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,337万 | 7,337万 | 7,337万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.7万円で、1-2階（68.6万円）と比べて2.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
68.6万/㎡
3階以上
6件
70.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野1丁目54-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 76.65m² ～ 103.13m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩10分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
谷戸小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野マートルコート | 1981 | 11戸 | 85.1万 | 8,780万 |
| ライオンズマンション中野第2 | 1983 | 21戸 | 101.4万 | 5,480万 |
| セントヒルズ中野 | 1985 | 28戸 | 69.5万 | 1,098万 |
| オープンレジデンシア中野城山 | 2014 | 16戸 | - | - |
| オープンレジデンシア中野 | 2017 | 32戸 | - | - |
| 宮園コーポ | 1969 | 22戸 | 68.5万 | 1,750万 |
| リムテラス中野ザ・クラス | 2024 | 4戸 | - | - |
| メゾンドロティール | 1980 | 16戸 | 95.2万 | 1,050万 |
| リヴシティ中野 | 2012 | 28戸 | 113.3万 | 2,300万 |
| ドルチェ中野壱番館 | 2008 | 19戸 | - | - |
| ジオ中野レジデンス | 2028 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 64.3万 | 61.7万 | 68.8万 | 83.2万 | 86.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,780万 | 85.14万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,780万 | 85.14万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 87.08万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 87.08万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,580万 | 83.2万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.04万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.47万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.04万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 67.03万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 67.44万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 68.04万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.06万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.28万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.95万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。