ボニータ新中野

東京都中野区中央4丁目1-3 | 築35年 | 13戸

推定相場

ボニータ新中野

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の47.5万/㎡から2020年は76.4万/㎡へ、2年間で60.9%上昇しました（年平均+30.5%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・14件）で、平均1,532万円です。3LDKが最も高く平均8,222万円、１Ｒは平均1,358万円です。

１Ｋ

14件

1,532万

１ＬＤＫ

5件

4,146万

２ＤＫ

4件

5,036万

３ＬＤＫ

2件

8,213万

１Ｒ

4件

1,358万

２ＬＤＫ

2件

4,230万

１ＤＫ

7件

2,868万

3LDK

2件

8,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	1,532万	849万	2,413万
１ＬＤＫ	5件	4,146万	2,743万	5,486万
２ＤＫ	4件	5,036万	4,063万	5,865万
３ＬＤＫ	2件	8,213万	7,619万	8,806万
１Ｒ	4件	1,358万	1,143万	1,601万
２ＬＤＫ	2件	4,230万	2,921万	5,538万
１ＤＫ	7件	2,868万	2,286万	3,429万
3LDK	2件	8,222万	7,866万	8,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（50.3万円）と比べて26.1万円（+51.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.3万/㎡

4件

8階以上

76.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +26.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区中央4丁目1-3
築年月	1991-09（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	13戸
専有面積	71.85m² ～ 128.82m²
施工会社	山品建設
管理会社	プロスビルメンテ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボニータ新中野	1991	13戸	76.4万	5,490万
GSハイム新中野駅前	1982	72戸	-	-
新中野会館	1968	21戸	-	-
ライオンズステーションプラザ新中野	1983	36戸	80.5万	3,680万
ルジェンテ新中野STATION ONE	2019	49戸	-	-
シャルムコート新中野	2001	28戸	119.1万	5,580万
メゾン・ド・新中野	1980	27戸	87.3万	880万
中野本町団地	1964	35戸	45.7万	2,580万
西京城西ビル	1964	35戸	52.8万	2,980万
メイヒル新中野	1988	41戸	78.7万	3,490万
モナーク新中野ステーションプラザ	1999	44戸	131.0万	4,498万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	10〜11階	1LDK	70㎡〜	5,490万	76.41万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	125㎡〜	6,850万	53.18万/㎡
2019年2月	10〜11階	1SLDK	70㎡〜	5,490万	76.41万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	125㎡〜	6,850万	53.18万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	6,380万	49.53万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	5,850万	45.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。