グリーンハイツ中野

東京都中野区中央4丁目14-13 | 築53年 | 8戸

推定相場

グリーンハイツ中野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.2万円/㎡

レンジ

69.5〜84.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.603

代表面積 22.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 90件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・24件）で、平均3,090万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,693万円、２Ｋは平均1,704万円です。

１ＤＫ

17件

2,484万

２ＤＫ

16件

2,958万

１ＬＤＫ

24件

3,090万

２ＬＤＫ

20件

4,012万

３ＬＤＫ

5件

5,693万

１Ｋ

6件

2,299万

２Ｋ

2件

1,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	17件	2,484万	1,371万	3,560万
２ＤＫ	16件	2,958万	857万	4,444万
１ＬＤＫ	24件	3,090万	1,524万	5,223万
２ＬＤＫ	20件	4,012万	1,846万	5,988万
３ＬＤＫ	5件	5,693万	4,496万	6,966万
１Ｋ	6件	2,299万	1,197万	4,698万
２Ｋ	2件	1,704万	1,253万	2,155万

物件概要

所在地	東京都中野区中央4丁目14-13
築年月	1973-01（築53年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	8戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野区立桃花小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ中野	1973	8戸	39.8万	900万
プレール新中野	1990	36戸	-	-
リムテラス新中野	2024	5戸	-	-
アトラス中野中央	2013	57戸	171.9万	12,000万
アルファホームズ中野中央	1995	17戸	-	-
プレミアムキューブ新中野	2012	42戸	120.2万	2,420万
スターライトマンション	1971	16戸	-	-
コハク新中野	2020	25戸	173.0万	4,480万
メゾン・ド・新中野	1980	27戸	87.3万	880万
ザ・パークハウスアーバンス中野中央	2016	36戸	-	-
中野ウエストヒルズ	1990	4戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	900万	39.84万/㎡
2020年8月	低層	1DK	20㎡〜	1,180万	52.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	中層	4DK	60㎡〜	150,000円	2,364円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。