コハク新中野
東京都中野区中央4丁目7-15 | 築6年 | 25戸
推定相場
コハク新中野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は173.0万円。周辺エリア平均（104.2万円）を65.9%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）を89.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の136.4万/㎡から2026年は173万/㎡へ、3年間で26.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.8万円/㎡
レンジ
181.8〜245.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.0万円/㎡
補正係数 ×1.670
代表面積 47.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・9件）で、平均6,717万円です。1LDKが最も高く平均6,717万円、1Kは平均4,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 4,744万 | 4,480万 | 4,876万 |
| 1LDK | 9件 | 6,717万 | 5,613万 | 7,521万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.90m² ～ 72.62m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩11分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コハク新中野 | 2020 | 25戸 | 173.0万 | 4,480万 |
| プレミアムキューブ新中野 | 2012 | 42戸 | 120.2万 | 2,420万 |
| アルファホームズ中野中央 | 1995 | 17戸 | - | - |
| 日興マンション | 1971 | 88戸 | - | - |
| ハイライフ新中野 | 1973 | 74戸 | - | - |
| 日興マンション新中野 | 1971 | 88戸 | - | - |
| リムテラス新中野 | 2024 | 5戸 | - | - |
| スターライトマンション | 1971 | 16戸 | - | - |
| GSハイム中野 | 1980 | 54戸 | 74.6万 | 2,980万 |
| メゾン・ド・新中野 | 1980 | 27戸 | 87.3万 | 880万 |
| 新中野マンション | 1969 | 152戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 144.4万 | 173.0万 |
| 1LDK | 136.4万 | 134.9万 | 139.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 4,480万 | 172.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 4,480万 | 144.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 133.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 137.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 4,480万 | 144.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,450万 | 153.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 133.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 133.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 137.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 133.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,180万 | 137.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 135.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。