ヴォーガコルテ東中野
東京都中野区東中野3丁目6-17 | 築6年 | 40戸
賃料の推移
14万12万10万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,889〜106,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.4万円/㎡
レンジ
130.8〜218.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.357
補正係数 ×1.357
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均10,240万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,597万円、１Ｋは平均4,029万円です。
２ＬＤＫ
10,240万
17件
１ＤＫ
5,585万
4件
１ＬＤＫ
5,836万
7件
１Ｋ
4,029万
6件
３ＬＤＫ
11,597万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,454万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 10,240万 | 6,500万 | 15,238万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,585万 | 5,020万 | 6,095万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,836万 | 4,295万 | 7,545万 |
| １Ｋ | 6件 | 4,029万 | 3,405万 | 4,747万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,597万 | 7,510万 | 16,508万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,454万 | 9,041万 | 9,866万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野3丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 35.53m² |
| 分譲会社 | 福子工務店 |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩4分
落合駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中野区立白桜小学校
中学校
中野区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東中野 | 2020 | 40戸 | 132.4万 | 3,380万 |
| ヴィラルミエール | 1969 | 20戸 | 56.9万 | 1,680万 |
| 宝秀コーポ | 1966 | 8戸 | - | - |
| 藤和東中野コープ | 1968 | 89戸 | 79.6万 | 3,580万 |
| マースコーポ東中野 | 1981 | 8戸 | 47.4万 | 2,180万 |
| エクセレント東中野 | 1983 | 39戸 | 61.9万 | 1,400万 |
| セザール東中野 | 1991 | 42戸 | 106.8万 | 7,180万 |
| クレヴィスタ中野落合 | 2020 | 25戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント東中野2 | 2007 | 23戸 | 131.4万 | 5,180万 |
| 東中野エンジェルビル | 1996 | 11戸 | 104.7万 | 3,990万 |
| 上高田マンション | 1971 | 115戸 | 65.0万 | 2,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 25.52㎡ | 132.4万円 | 1K | - | 北西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 132.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額106,765円。
1K
94,000〜127,000円
106,765円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
49件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 122,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 126,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,919円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。