アビタシオン中野本町
東京都中野区本町3丁目15-16 | 築33年 | 16戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,750〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.5〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.636
補正係数 ×0.636
代表面積 20.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・26件）で、平均7,348万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,409万円、１Ｒは平均1,770万円です。
１ＬＤＫ
5,043万
11件
１Ｋ
1,873万
25件
３ＬＤＫ
9,409万
16件
２ＬＤＫ
7,348万
26件
２ＤＫ
4,632万
7件
１ＤＫ
4,041万
5件
１Ｒ
1,770万
4件
２Ｋ
3,395万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,043万 | 3,429万 | 6,204万 |
| １Ｋ | 25件 | 1,873万 | 980万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 9,409万 | 5,011万 | 14,150万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 7,348万 | 5,143万 | 10,095万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,632万 | 3,092万 | 6,848万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,041万 | 1,337万 | 5,660万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,770万 | 1,467万 | 2,150万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,395万 | 2,374万 | 4,416万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 20.25m² ～ 49.22m² |
| 分譲会社 | 野澤工務店 |
| 施工会社 | 野澤工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビタシオン中野本町 | 1993 | 16戸 | 52.4万 | 1,080万 |
| デュオステージ中野坂上 | 2004 | 25戸 | 118.2万 | 4,280万 |
| 中野本町ローヤルコーポ | 1970 | 33戸 | 51.6万 | 1,875万 |
| ガデス第3大河内 | 1978 | 11戸 | 26.3万 | 1,750万 |
| プラウド中野本町 | 2013 | 79戸 | 175.2万 | 14,480万 |
| フラット中野本町 | 1989 | 40戸 | 111.4万 | 7,490万 |
| ピアース中野坂上パークフロント | 2019 | 33戸 | - | - |
| VERTY中野 | 1993 | 72戸 | - | - |
| 矢崎コープ | 1974 | 10戸 | 42.7万 | 1,680万 |
| オープンレジデンス中野道玄町 | 2012 | 20戸 | 85.6万 | 7,480万 |
| パークホームズ中野本町ザレジデンス | 2020 | 46戸 | 161.7万 | 9,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 52.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額115,143円。2Kなら月額119,167円が相場です。
1LDK
110,000〜125,000円
115,143円
2K
110,000〜125,000円
119,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。