コーポ紅花
東京都中野区本町3丁目11-1 | 築47年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.5〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 39.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・8件）で、平均4,202万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,202万円、１Ｋは平均1,410万円です。
２Ｋ
2,787万
2件
１Ｒ
3,349万
4件
１ＬＤＫ
3,689万
4件
２ＬＤＫ
4,202万
8件
２ＤＫ
3,234万
6件
１ＤＫ
1,719万
5件
１Ｋ
1,410万
3件
３ＤＫ
4,012万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 2,787万 | 2,374万 | 3,200万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,349万 | 762万 | 6,748万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,689万 | 2,151万 | 5,079万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,202万 | 2,321万 | 8,440万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,234万 | 586万 | 5,657万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,719万 | 1,270万 | 2,020万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,410万 | 807万 | 2,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,012万 | 3,918万 | 4,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 38.45m² ～ 39.41m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩13分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ紅花 | 1979 | 9戸 | 60.6万 | 2,388万 |
| 中野新橋ヒミコセラン | 1982 | 13戸 | 126.1万 | 6,480万 |
| ダイホープラザ中野新橋 | 1995 | 51戸 | 97.3万 | 1,800万 |
| 蔵元ハイム | 1963 | 4戸 | 24.7万 | 940万 |
| メトロ中野新橋マンションB館 | 1972 | - | 72.5万 | 2,480万 |
| ルーブル中野新橋 | 2001 | 37戸 | - | - |
| ヴェルステージ中野新橋2 | 2008 | 35戸 | - | - |
| メゾン・ド・マジョレ | 1982 | 30戸 | 54.1万 | 760万 |
| トーシンフェニックス中野新橋パインアイル | 2002 | 36戸 | 93.9万 | 1,980万 |
| メトロ中野新橋 | 1972 | 49戸 | - | - |
| 中野本町クリスコーポ | 1981 | 12戸 | 60.1万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 39.41㎡ | 70.5万円 | 2DK | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 45.2万 | 60.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,388万 | 60.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,200万 | 57.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,700万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。