ミール弥生

東京都中野区弥生町4丁目25-1 | 築35年 | 10戸

推定相場

ミール弥生

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.2万円/㎡

レンジ

108.1〜146.3万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.990

代表面積 53.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均10,161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,161万円、１Ｋは平均1,646万円です。

３ＬＤＫ

13件

10,161万

１ＬＤＫ

4件

3,690万

１Ｋ

8件

1,646万

２ＬＤＫ

7件

7,459万

3件

3,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	10,161万	8,272万	15,040万
１ＬＤＫ	4件	3,690万	3,175万	4,000万
１Ｋ	8件	1,646万	1,271万	2,110万
２ＬＤＫ	7件	7,459万	5,460万	11,520万
1K	3件	3,449万	2,806万	3,807万

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町4丁目25-1
築年月	1991-04（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	10戸
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミール弥生	1991	10戸	61.6万	3,280万
中野南台パークホームズ	2002	125戸	-	-
リモージュ南台	1992	31戸	98.9万	7,480万
メゾンジュリエ	1974	31戸	-	-
南中野天野マンション	1970	24戸	-	-
ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町	2021	19戸	-	-
ラヴィリオ中野南台	2011	38戸	100.3万	3,948万
ナイスアーバン中野南台	1998	14戸	103.0万	6,380万
シャンボール南中野	1978	84戸	100.0万	5,399万
メインステージ中野弥生町	1997	21戸	77.0万	3,100万
スパシエソリデ中野南台	2011	26戸	107.5万	4,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	52.3万	61.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	9〜10階	1K	50㎡〜	3,280万	61.61万/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	50㎡〜	3,180万	59.73万/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	50㎡〜	2,390万	44.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。