ミール弥生
東京都中野区弥生町4丁目25-1 | 築35年 | 10戸
推定相場
ミール弥生
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（85.7万円）より28.1%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.8万円/㎡
レンジ
101.5〜124.1万円/㎡
市区町村ベースライン
128.0万円/㎡
補正係数 ×0.881
代表面積 53.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均10,161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,161万円、１Ｋは平均1,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 10,161万 | 8,272万 | 15,040万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,690万 | 3,175万 | 4,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,646万 | 1,271万 | 2,110万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,459万 | 5,460万 | 11,520万 |
| 1K | 3件 | 3,449万 | 2,806万 | 3,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩15分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミール弥生 | 1991 | 10戸 | 61.6万 | 3,280万 |
| 中野南台パークホームズ | 2002 | 125戸 | - | - |
| リモージュ南台 | 1992 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| メゾンジュリエ | 1974 | 31戸 | - | - |
| 南中野天野マンション | 1970 | 24戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| ラヴィリオ中野南台 | 2011 | 38戸 | 100.3万 | 3,948万 |
| ナイスアーバン中野南台 | 1998 | 14戸 | 103.0万 | 6,380万 |
| シャンボール南中野 | 1978 | 84戸 | 100.0万 | 5,399万 |
| メインステージ中野弥生町 | 1997 | 21戸 | 77.0万 | 3,100万 |
| スパシエソリデ中野南台 | 2011 | 26戸 | 107.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 52.3万 | 61.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。