MAC鷺宮ホームズ
東京都中野区鷺宮6丁目8-9 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.2万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.9万円/㎡
レンジ
114.7〜155.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・10件）で、平均1,234万円です。3LDKが最も高く平均4,959万円、１Ｒは平均1,056万円です。
１Ｋ
1,234万
10件
１Ｒ
1,056万
2件
1K
1,950万
2件
3LDK
4,959万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 1,234万 | 957万 | 1,582万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,056万 | 714万 | 1,397万 |
| 1K | 2件 | 1,950万 | 1,718万 | 2,182万 |
| 3LDK | 3件 | 4,959万 | 4,768万 | 5,054万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮6丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 25.92m² ～ 96.39m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
武蔵台小学校
中学校
北中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAC鷺宮ホームズ | 1987 | 15戸 | 57.1万 | 1,480万 |
| テラス鷺ノ宮ラディウス | 2000 | 48戸 | 81.0万 | 5,580万 |
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 2005 | 32戸 | 78.9万 | 5,990万 |
| ルーブル中野白鷺 | 2006 | 30戸 | 93.3万 | 1,920万 |
| アンベリール中野鷺ノ宮 | 2019 | 27戸 | 110.3万 | 2,840万 |
| ビアンヌール白鷺 | 1998 | 36戸 | 57.0万 | 5,580万 |
| サンライズ鷺の宮 | 2003 | 8戸 | 60.5万 | 2,980万 |
| プラウド鷺宮コートテラス | 2011 | 37戸 | 94.1万 | 6,799万 |
| パレステージ鷺宮 | 2023 | 69戸 | - | - |
| サンヴェール鷺ノ宮 | 1996 | 69戸 | 76.1万 | 5,720万 |
| ラ・鷺ノ宮 | 2001 | 54戸 | 82.7万 | 6,890万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | 60.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.1万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.54万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.82万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.38万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。