ドマーニ人形町
東京都中央区日本橋大伝馬町12-3 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920122016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2026年は192.7万/㎡へ、17年間で210.5%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万32万25万18万11万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2023年には258,000円へ、47.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 277件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
204.2万円/㎡
レンジ
183.7〜224.6万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 56.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3719件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均9,653万円です。2LDKが最も高く平均9,653万円、1LDKは平均8,212万円です。
1LDK
8,212万
13件
2LDK
9,653万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 8,212万 | 7,429万 | 9,750万 |
| 2LDK | 20件 | 9,653万 | 7,933万 | 11,491万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
127万/㎡
4-7階
15件
108.3万/㎡
8階以上
17件
82.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 47.21m² ～ 56.98m² |
| 分譲会社 | プロス住宅 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドマーニ人形町 | 2003 | 23戸 | 192.7万 | 10,980万 |
| エフローレ日本橋 | 2002 | 155戸 | - | - |
| クレストフォルム日本橋 | 2000 | 61戸 | 196.2万 | 13,490万 |
| ファミール日本橋ブルークレール | 2004 | 91戸 | 192.0万 | 14,690万 |
| ヴェルト日本橋3 | 2003 | 81戸 | 107.2万 | 2,400万 |
| シンシティ日本橋 | 2007 | 34戸 | 94.1万 | 2,480万 |
| パークリュクス日本橋大伝馬町 | 2019 | 41戸 | - | - |
| プラウド日本橋大伝馬町 | 2013 | 67戸 | 263.6万 | 14,800万 |
| ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス | 2018 | 43戸 | - | - |
| スパシエ日本橋エセンザ | 2012 | 27戸 | 137.5万 | 6,400万 |
| トーシンフェニックス日本橋EAST | 2002 | 72戸 | 100.1万 | 4,300万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.9万 | - | 89.2万 | 92.7万 | 116.7万 | 153.4万 | 162.3万 | 192.7万 |
| 1LDK | 76.8万 | 76.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,980万 | 192.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,580万 | 150.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,580万 | 150.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,999万 | 168.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,000万 | 157.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,480万 | 183.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 148.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 138.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,000万 | 157.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,650万 | 116.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 89.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,000万 | 75.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,000万 | 75.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 78.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 78.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.59万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.86万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.86万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.86万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.26万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.59万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.61万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 71.52万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 58.34万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 58.34万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.61万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 62.31万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 67.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額236,300円。2LDKなら月額166,750円が相場です。
1LDK
145,000〜350,000円
236,300円
2LDK
154,000〜175,000円
166,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
20〜30万
5件
30万以上
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 248,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,703円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 350,000円 | 6,143円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 278,000円 | 4,879円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 288,000円 | 5,054円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 298,000円 | 5,230円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 154,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。