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横山町ダイカンプラザ

東京都中央区日本橋横山町3-1 | 築45年 | 33戸

推定相場
横山町ダイカンプラザ
最新データ
2025年6月
売買48件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.1万円。周辺エリア平均（155.2万円）より41.3%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、12年間で142.9%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,500〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
106.4〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.542
代表面積 29.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・32件）で、平均3,064万円です。1LDKが最も高く平均5,876万円、1Rは平均3,064万円です。
1R
32件
3,064万
1K
8件
3,397万
1LDK
7件
5,876万
間取り件数平均価格最低最高
1R 32件 3,064万 1,950万 4,791万
1K 8件 3,397万 3,064万 3,794万
1LDK 7件 5,876万 4,820万 7,226万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.1万円で、4-7階（68.3万円）と比べて17.8万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
68.3万/㎡
42件
8階以上
86.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋横山町3-1
築年月1981-08（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積23.33m² ～ 56.68m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社佐藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
東日本橋駅
都営浅草線
徒歩3分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横山町ダイカンプラザ 1981 33戸 91.1万 2,280万
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 2018 152戸 - -
フォルトゥナ#021 2002 39戸 - -
スパシエ日本橋エセンザ 2012 27戸 137.5万 6,400万
グレーシア日本橋馬喰町 2014 42戸 - -
オーヒロローズハイツ 1981 27戸 82.5万 4,799万
アトラス日本橋鞍掛 2011 69戸 158.6万 4,180万
ヴェルト日本橋3 2003 81戸 107.2万 2,400万
パークリュクス日本橋大伝馬町 2019 41戸 - -
日本橋ヴォアール 2005 116戸 - -
メインステージ日本橋馬喰町駅前 2004 44戸 112.0万 2,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 67.3万 65.6万 - 67.4万 71.1万 79.1万 94.7万 88.8万
1LDK - 69.3万 72.4万 - - - 105.6万 99.4万
1K - - 73.7万 71.5万 - 87.9万 81.1万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 25㎡〜 2,280万 91.06万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 45㎡〜 4,499万 99.39万/㎡
2025年1月 中層 1R 25㎡〜 2,560万 86.52万/㎡
2024年9月 中層 1R 25㎡〜 2,780万 93.96万/㎡
2024年8月 中層 1R 25㎡〜 2,820万 95.31万/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 81.11万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 81.11万/㎡
2024年12月 中層 1R 25㎡〜 2,480万 99.05万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 45㎡〜 4,780万 105.59万/㎡
2024年11月 中層 1R 25㎡〜 2,680万 90.58万/㎡
2023年4月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 79.08万/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 87.87万/㎡
2022年1月 中層 1R 25㎡〜 1,780万 71.09万/㎡
2021年5月 中層 1R 25㎡〜 1,450万 57.91万/㎡
2021年3月 高層 1R 30㎡〜 1,960万 57.08万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 67.46万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 73.68万/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 2,160万 73.23万/㎡
2021年10月 中層 1R 25㎡〜 2,180万 87.06万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 45㎡〜 4,280万 94.55万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 73.68万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 55㎡〜 3,350万 59.11万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 55㎡〜 3,350万 59.11万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 76.88万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 3,298万 69.3万/㎡
2019年5月 中層 1R 25㎡〜 1,750万 59.15万/㎡
2019年4月 中層 1R 25㎡〜 2,100万 84.01万/㎡
2019年3月 中層 1R 25㎡〜 1,590万 53.74万/㎡
2018年8月 中層 1R 25㎡〜 1,570万 53.06万/㎡
2018年6月 中層 1R 25㎡〜 1,600万 54.08万/㎡
2018年6月 中層 1R 25㎡〜 1,780万 62.7万/㎡
2018年4月 中層 1R 25㎡〜 2,100万 84.01万/㎡
2018年2月 高層 1R 25㎡〜 1,780万 69.18万/㎡
2018年1月 中層 1R 25㎡〜 1,600万 54.08万/㎡
2018年1月 中層 1R 25㎡〜 1,800万 60.84万/㎡
2018年11月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 73.27万/㎡
2018年10月 中層 1R 25㎡〜 2,220万 78.2万/㎡
2018年10月 中層 1R 25㎡〜 2,100万 84.01万/㎡
2017年9月 中層 1R 25㎡〜 1,490万 51.58万/㎡
2017年4月 中層 1R 25㎡〜 1,200万 41.54万/㎡
2017年4月 中層 1R 25㎡〜 1,280万 44.31万/㎡
2017年12月 高層 1R 25㎡〜 1,300万 50.53万/㎡
2017年10月 中層 2K 45㎡〜 2,580万 54.22万/㎡
2017年10月 高層 1R 45㎡〜 2,580万 54.22万/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 60.22万/㎡
2016年1月 中層 1R 25㎡〜 1,050万 42万/㎡
2015年9月 中層 1R 25㎡〜 1,150万 39.81万/㎡
2013年6月 中層 1R 25㎡〜 950万 38.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額85,750円。1Kなら月額81,667円が相場です。
ワンルーム
85,750円
70,000〜138,000円
1R
79,286円
70,000〜90,000円
1K
81,667円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
19件
10〜15万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,264円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 3,035円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,410円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,093円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 3,035円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,185円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,400円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,410円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,400円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,800円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,755円/㎡
2021年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,410円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,155円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,755円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2020年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,410円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,800円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,195円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,440円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,440円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,560円/㎡
2017年8月 中層 ワンルーム 45㎡〜 138,000円 2,900円/㎡
2016年9月 中層 1R 25㎡〜 78,000円 2,700円/㎡
2016年10月 中層 1R 25㎡〜 90,000円 3,042円/㎡
2016年10月 中層 1R 25㎡〜 85,000円 3,377円/㎡
2015年5月 中層 1R 25㎡〜 70,000円 2,787円/㎡
2015年12月 中層 1R 25㎡〜 75,000円 2,995円/㎡
2014年5月 中層 1R 25㎡〜 77,000円 3,080円/㎡
2014年5月 中層 1R 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。