日本橋小網町ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2025年は90.5万/㎡へ、11年間で62.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2025年には85,000円へ、32.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.5万円/㎡

レンジ

99.4〜121.5万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.522

代表面積 28.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の51%・21件）で、平均3,607万円です。4LDKが最も高く平均17,207万円、1Rは平均3,607万円です。

1R 21件 3,607万円

1K 5件 3,801万円

1LDK 6件 4,831万円

2LDK 7件 11,020万円

4LDK 2件 17,207万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	3,607万	2,143万	5,760万
1K	5件	3,801万	3,296万	4,136万
1LDK	6件	4,831万	4,510万	5,239万
2LDK	7件	11,020万	7,255万	19,777万
4LDK	2件	17,207万	16,863万	17,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階（59.5万円）と比べて17.6万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 59.5万/㎡ 3件

4-7階 80.8万/㎡ 28件

8階以上 77.1万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小網町1-5
築年月	1982-06（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	25.00m² ～ 138.89m²
分譲会社	三井倉庫
施工会社	三井建設
管理会社	小野組運輸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

中央区立有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日本橋小網町ハイツ	1982	39戸	78.7万	2,000万
ガラシティ日本橋茅場町	2003	55戸	95.5万	2,080万
パークリュクス日本橋小網町mono	2010	59戸	222.2万	8,920万
日本橋ダイヤマンション	1971	33戸	-	-
ウィルローズ日本橋蛎殻町	2015	74戸	191.0万	7,790万
ズーム日本橋蛎殻町	2020	53戸	-	-
茅場町Kー1ビル	1985	27戸	-	-
クレヴィア日本橋	2022	36戸	-	-
ガーラレジデンス日本橋水天宮	2009	26戸	155.2万	8,998万
ライオンズマンション日本橋	1982	165戸	100.3万	2,280万
エステムプラザ日本橋	2006	38戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 24件

3,000〜4,000万 5件

4,000〜5,000万 3件

7,000万〜1億 2件

1億以上 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	-	76.7万	75.7万	-	94.0万	84.4万	94.2万	80.3万
1K	-	-	81.6万	83.9万	-	83.8万	-	111.1万
2LDK	-	79.3万	76.1万	-	86.9万	-	-	-
1LDK	-	74.1万	78.3万	-	82.5万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,000万	78.68万/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,200万	111.12万/㎡
2025年2月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,080万	81.83万/㎡
2024年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,980万	103.48万/㎡
2024年10月	3〜4階	1R	30㎡〜	2,580万	76.56万/㎡
2024年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,950万	102.43万/㎡
2022年6月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,980万	77.9万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	135㎡〜	10,980万	79.06万/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,130万	83.8万/㎡
2022年2月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,300万	90.49万/㎡
2022年2月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,190万	86.16万/㎡
2022年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,380万	93.63万/㎡
2022年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,880万	73.96万/㎡
2021年9月	9〜10階	2LDK	135㎡〜	10,980万	87.54万/㎡
2021年8月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,300万	90.49万/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	135㎡〜	11,980万	86.26万/㎡
2021年2月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,780万	82.5万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,480万	97.57万/㎡
2020年6月	5〜6階	ー	25㎡〜	2,450万	85.07万/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,380万	82.64万/㎡
2020年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,450万	85.07万/㎡
2019年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,880万	78.26万/㎡
2019年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,880万	78.26万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,130万	74.77万/㎡
2019年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,350万	81.6万/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.48万/㎡
2019年2月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,180万	75.7万/㎡
2018年4月	7〜8階	1R	40㎡〜	3,190万	76.69万/㎡
2018年11月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,180万	77.86万/㎡
2018年11月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,180万	75.7万/㎡
2018年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,498万	74.13万/㎡
2018年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.3万/㎡
2018年10月	7〜8階	1R	40㎡〜	3,190万	76.69万/㎡
2017年2月	9〜10階	4LDK	135㎡〜	9,080万	65.38万/㎡
2016年11月	9〜10階	4LDK	135㎡〜	9,450万	68.04万/㎡
2015年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,680万	79.53万/㎡
2014年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,480万	51.39万/㎡
2014年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,100万	52.89万/㎡
2014年4月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,390万	48.27万/㎡
2014年3月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,580万	46.89万/㎡
2014年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,480万	51.39万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,790万	68.62万/㎡
2014年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,890万	70.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額90,260円。1LDKなら月額122,500円が相場です。

ワンルーム 90,260円 70,000〜155,000円

1R 96,429円 75,000〜120,000円

1K 90,000円 74,000〜120,000円

1DK 115,000円 110,000〜120,000円

1LDK 122,500円 115,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 9件

8〜10万 6件

10〜15万 13件

15〜20万 1件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,344円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	3,029円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,029円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,754円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	3,029円/㎡
2022年10月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,990円/㎡
2022年10月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	83,600円	3,289円/㎡
2021年8月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡
2021年2月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,709円/㎡
2021年12月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,990円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	102,000円	3,542円/㎡
2020年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,542円/㎡
2020年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	120,000円	4,167円/㎡
2019年3月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,438円/㎡
2019年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,413円/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	74,000円	2,911円/㎡
2017年9月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	155,000円	4,212円/㎡
2017年11月	3〜4階	1DK	35㎡〜	110,000円	2,989円/㎡
2017年11月	3〜4階	1DK	35㎡〜	115,000円	3,125円/㎡
2017年10月	3〜4階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,261円/㎡
2016年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	85,000円	2,951円/㎡
2016年10月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,413円/㎡
2015年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	75,000円	3,000円/㎡
2015年3月	5〜6階	1R	35㎡〜	80,000円	2,174円/㎡
2015年3月	5〜6階	1R	35㎡〜	90,000円	2,446円/㎡
2015年2月	5〜6階	1R	35㎡〜	110,000円	2,989円/㎡
2015年1月	5〜6階	1R	35㎡〜	120,000円	3,261円/㎡
2014年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,400円/㎡
2014年12月	5〜6階	1R	30㎡〜	115,000円	3,413円/㎡