ドルチェ日本橋浜町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.7万/㎡から2026年は105.8万/㎡へ、17年間で34.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の93,667円から2025年には101,875円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.4万円/㎡

レンジ

119.6〜199.3万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.731

代表面積 20.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・29件）で、平均6,556万円です。1LDKが最も高く平均6,556万円、ーは平均3,595万円です。

ー

3件

3,595万

1R

14件

3,600万

1K

29件

3,735万

1 K

11件

3,902万

1DK

4件

4,665万

1LDK

29件

6,556万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,595万	3,496万	3,696万
1R	14件	3,600万	3,380万	4,074万
1K	29件	3,735万	3,206万	7,020万
1 K	11件	3,902万	3,326万	4,469万
1DK	4件	4,665万	3,545万	6,057万
1LDK	29件	6,556万	4,350万	8,342万

階数別の㎡単価

1-3階

89.1万/㎡

21件

4-7階

95.7万/㎡

31件

8階以上

87.9万/㎡

38件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町3丁目28-8
築年月	2006-05（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	20.21m² ～ 40.91m²
分譲会社	東亜住建
施工会社	真柄建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ドルチェ日本橋浜町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 182件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	2005年	地下3階付11階建	41戸	70件	88.9万	332件	-
弐番館	2006年	10階建	35戸	112件	91.1万	160件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩6分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ日本橋浜町	2006	35戸	142.8万	5,780万
ガーラヴィスタ日本橋浜町	2014	36戸	91.7万	3,980万
ダイナフォート日本橋	2002	50戸	107.6万	2,200万
ウィルレーナ日本橋浜町	2011	19戸	129.6万	5,299万
エステムプラザ日本橋2番館	2008	32戸	-	-
ライオンズマンション日本橋浜町	1998	39戸	177.8万	11,980万
トレステージ日本橋浜町	2010	54戸	-	-
ルジェンテリベル日本橋濱町	2010	54戸	154.0万	6,180万
プラウド日本橋浜町	2019	34戸	228.2万	14,980万
セザールリバーサイド中洲	1998	28戸	-	-
菱和パレス日本橋浜町	1999	32戸	105.4万	3,380万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

48件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	86.7万	86.5万	-	-	-	127.7万	112.7万	105.8万
1K	95.0万	90.3万	92.7万	-	110.8万	127.8万	-	-
1R	91.0万	96.0万	-	113.8万	-	-	-	-
ー	-	98.5万	98.5万	-	-	-	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,350万	105.82万/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,650万	112.65万/㎡
2024年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	5,780万	142.83万/㎡
2024年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,650万	112.65万/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,660万	127.77万/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	110.85万/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	110.85万/㎡
2021年4月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,300万	113.81万/㎡
2019年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	92.68万/㎡
2019年1月	5〜6階	ー	20㎡〜	1,990万	98.47万/㎡
2018年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,940万	96万/㎡
2018年7月	5〜6階	ー	20㎡〜	1,990万	98.47万/㎡
2018年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,570万	86.49万/㎡
2018年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	90.31万/㎡
2017年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,850万	91.54万/㎡
2017年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,670万	88.91万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	98.47万/㎡
2017年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,820万	90.06万/㎡
2017年10月	9〜10階	1K	40㎡〜	3,780万	91.57万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,760万	87.09万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	88.57万/㎡
2017年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,850万	91.54万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	96.26万/㎡
2017年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,330万	104.9万/㎡
2017年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,299万	80.25万/㎡
2017年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,300万	81.55万/㎡
2017年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	98.47万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,850万	90.69万/㎡
2017年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,190万	108.37万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	87.93万/㎡
2017年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,290万	79.7万/㎡
2017年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.07万/㎡
2017年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,060万	102.54万/㎡
2016年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	90.31万/㎡
2016年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,850万	91.54万/㎡
2016年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,880万	89.36万/㎡
2016年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,980万	97.98万/㎡
2016年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.36万/㎡
2016年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	96.26万/㎡
2016年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	95.1万/㎡
2016年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,090万	104.04万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,950万	96.49万/㎡
2016年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.05万/㎡
2016年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,990万	72.44万/㎡
2016年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,100万	100.87万/㎡
2016年8月	5〜6階	ー	20㎡〜	1,990万	98.47万/㎡
2016年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,100万	102.1万/㎡
2016年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.52万/㎡
2016年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,850万	91.54万/㎡
2016年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	89.36万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（242件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額83,015円。1LDKなら月額141,419円が相場です。

ワンルーム

80,455円

73,000〜89,000円

1R

75,000円

74,000〜76,000円

1K

83,015円

69,000〜143,000円

1LDK

141,419円

125,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

114件

8〜10万

79件

10〜15万

45件

15〜20万

4件

全 242 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	4,132円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	4,083円/㎡
2025年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,731円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	4,083円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	4,230円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	92,000円	4,419円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,152円/㎡
2025年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,503円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,992円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,000円	3,957円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,842円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,802円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,795円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,883円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,932円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,746円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,250円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,920円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,736円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	82,000円	3,897円/㎡
2024年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	4,057円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	3,986円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,986円/㎡
2024年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,488円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,755円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,773円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,883円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,795円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,883円/㎡

他 212 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。