クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス

東京都中央区日本橋浜町3丁目30-8 | 築5年 | 33戸

推定相場

クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

283.5万円/㎡

レンジ

255.2〜311.9万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.300

代表面積 25.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・11件）で、平均8,060万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,288万円、1DKは平均5,229万円です。

１ＬＤＫ

11件

8,060万

２ＬＤＫ

10件

14,453万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,149万

１ＬＫ

4件

6,069万

３ＬＤＫ

8件

17,288万

1DK

2件

5,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	8,060万	6,536万	9,569万
２ＬＤＫ	10件	14,453万	9,905万	19,152万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,149万	12,226万	16,071万
１ＬＫ	4件	6,069万	5,837万	6,273万
３ＬＤＫ	8件	17,288万	14,083万	20,429万
1DK	2件	5,229万	5,229万	5,229万

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町3丁目30-8
築年月	2021-12（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	25.09m² ～ 44.39m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	松尾工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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浜町駅

都営新宿線

徒歩5分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

中央区立有馬小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス	2021	33戸	194.5万	4,880万
浜町サンフラワーマンション	1983	13戸	78.9万	3,380万
菱和パレス日本橋浜町	1999	32戸	105.4万	3,380万
ワコー人形町マンション	1980	42戸	79.3万	2,780万
プラウド日本橋浜町	2019	34戸	228.2万	14,980万
トレステージ日本橋浜町	2010	54戸	-	-
ルジェンテリベル日本橋濱町	2010	54戸	154.0万	6,180万
クリオラベルヴィ日本橋浜町	2019	24戸	181.5万	5,480万
ザ・パークハウス日本橋浜町	2016	72戸	-	-
アーバイル日本橋水天宮	2004	19戸	134.1万	5,480万
ウィルレーナ日本橋浜町	2011	19戸	129.6万	5,299万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	4,880万	194.5万/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	4,880万	194.5万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	6,980万	157.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。