ウィルローズ日本橋浜町公園
東京都中央区日本橋浜町2丁目30-9 | 築6年 | 33戸
売買㎡単価の推移
330万270万210万150万
20202022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の137.8万/㎡から2026年は304.7万/㎡へ、6年間で121.1%上昇しました（年平均+20.2%）。直近3年では98.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万29万27万25万23万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 119件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
246.7万円/㎡
レンジ
222.0〜271.4万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 55.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3719件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均8,092万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均19,036万円、１ＬＫは平均6,069万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
19,036万
2件
１ＬＤＫ
8,092万
13件
３ＬＤＫ
16,753万
9件
１ＬＫ
6,069万
4件
２ＬＤＫ
13,654万
10件
2LDK
13,612万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 19,036万 | 16,071万 | 22,000万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 8,092万 | 6,536万 | 9,569万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 16,753万 | 13,206万 | 20,429万 |
| １ＬＫ | 4件 | 6,069万 | 5,837万 | 6,273万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 13,654万 | 9,905万 | 19,152万 |
| 2LDK | 7件 | 13,612万 | 11,870万 | 16,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は262.7万円で、1-3階（144.0万円）と比べて118.7万円（+82.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
144万/㎡
4-7階
2件
159.4万/㎡
8階以上
3件
262.7万/㎡
最上層と最下層の差: +118.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 50.23m² ～ 66.25m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
浜町駅
都営新宿線
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徒歩8分
東日本橋駅
都営浅草線
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徒歩8分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩8分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩9分
馬喰横山駅
都営新宿線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ日本橋浜町公園 | 2020 | 33戸 | 304.7万 | 16,800万 |
| GREEN PARK日本橋浜町公園 | 2026 | 28戸 | - | - |
| ディアナコート日本橋浜町 | 2018 | 45戸 | 256.9万 | 13,980万 |
| セブンスターマンション第一日本橋 | 1974 | 48戸 | 99.3万 | 3,950万 |
| リビオ日本橋浜町パークフィール | 2010 | 52戸 | 184.6万 | 7,480万 |
| ブリリア日本橋浜町公園id | 2005 | 55戸 | 148.0万 | 9,450万 |
| クレヴィア日本橋浜町 | 2016 | 45戸 | 203.5万 | 8,280万 |
| プレール・ドゥーク日本橋 | 2014 | 37戸 | - | - |
| 浜町メインハイツ | 1979 | 19戸 | - | - |
| 日本橋浜町ダイヤレジデンス | 2020 | 61戸 | 178.4万 | 7,280万 |
| アスコットパーク日本橋浜町アルテ | 2008 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.85億円 | 65.62㎡ | 281.6万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 137.8万 | 139.1万 | 153.8万 | 181.0万 | 304.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 16,800万 | 304.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 16,800万 | 304.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 11,000万 | 178.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 181.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 153.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,670万 | 139.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,670万 | 139.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,598万 | 137.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額255,875円。
2LDK
242,000〜266,000円
255,875円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 258,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 265,000円 | 4,807円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 266,000円 | 4,825円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 242,000円 | 4,818円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 293,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 265,000円 | 4,807円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 266,000円 | 4,825円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 242,000円 | 4,818円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。